גזית גלוב ישראל במו"מ לרכישת קניון גן העיר ב-450 מיליון שקל

האם הנכס החם ביותר בישראל עובר לחיים כצמן? ל"גלובס" נודע כי גזית גלוב ישראל, החברה הבת של קבוצת גזית גלוב, נמצאת במו"מ לרכישת קניון גן העיר בתל אביב מידי שלמה אליהו ומשפחת שכטר. על פי הערכות, הדיונים בין הצדדים סבים סביב מחיר מוערך של 450 מיליון שקל (ללא הוצאות עסקה כרוכות), המשקפים לקניון תשואה מוערכת של 6% בשנה. נציין כי בנוסף לגזית, קבוצות נוספות הביעו את התעניינותן בגן העיר ביניהן קבוצת עזריאלי, בריטיש ישראל וכן אמות, אך על פי הערכות, הדיונים המתקיימים היום מול חיים כצמן, מתקדמים יותר. דובר גזית גלוב ישראל סרב להתייחס לידיעה. יורם שכטר, מבעלי קבוצת אליהו-שכטר אמר כי " יש מתעניינים רבים בנכס אך טרם גיבשנו עמדה סופית אם בכוונתנו למכור".

נכון לתום השנה החולפת, בפורטפוליו של גזית גלוב ישראל היו שישה מרכזים מסחריים קיימים בשטח כולל של 79 אלף מ"ר ביניהם נציין את מיקדו סנטר אשר בתל ברוך, מרכז חורב בחיפה, קניון רוטשילד בראשון לציון וכן קניון בעפולה. במהלך 2006 הניבו מבנים אלו שכ"ד שנתי בסיסי של 34 מיליון שקל ושיעורי התפוסה בהם עמדו על 96%. עוד נציין כי רשת שופרסל הינה השוכרת הגדולה ביותר בנכסיה השונים של גזית גלוב ישראל ובאמתחתה 14% מהשטחים הניתנים להשכרה במתחמים.

במקביל החברה מפתחת 8 מרכזים מסחריים נוספים, ביניהם מתחם ליד החנות של איקאה שתוקם בראשון לציון, מרכז מסחרי בפארק צמרת, חברת דרום יהודה. נציין עוד כי לאחרונה הרחיבה גזית גלוב ישראל את עסקיה לבולגריה ורכשה קרקעות על מנת ליזום מרכזים מסחריים במדינה. בכוונת קברניטי החברה, בהובלת המנכ"ל, רונן אשכנזי, להנפיק את החברה בבורסה של תל אביב.

אליהו ושכטר בנו בשנות ה-80 את גן העיר, בפרויקט שכלל מגדל מגורים שנחשב לחלוצי המגדלים היוקרתיים בעיר תל אביב. בנוסף, בנו השניים גם את הבניין החדש של מועצת העירייה, גן סמוך וכן את המרכז המסחרי גן העיר, בקומות הקרקע של מגדל המגורים. הקניון עצמו נפתח במאי 1988. המתחם המסחרי חולש על שטח של 41 אלף מ"ר. מרכז הקניות עצמו בן 21 אלף מ"ר, מתוכם כ-13 אלף מ"ר שטחים מסחריים (קרוב ל-100 חנויות) ועוד 7,000 מ"ר שטחי מעברים. סביר כי במידה וישלימו את המגעים מול אליהו ושכטר תחל גזית בשיפוץ והשבחת המתחם.