חברת אמות מתכוונת להגיש לרשויות התכנון בקשה להגדלת התב"ע (תוכנית בניין עיר) במתחם בית אמות משפט שבבעלותה ברחוב שאול המלך בתל אביב, בעקבות המחסור בשטחי משרדים בתל אביב ורמת גן. החברה הביעה את כוונתה בכנס של פורום מתווכי הנדל"ן המסחרי בישראל שנערך אתמול (ד') במלון קראון פלאזה בתל אביב.
מתחם בית אמות משפט מכיל כיום 7,000 מ"ר והבניין מתנשא לגובה של 17 קומות. החברה מאמינה שהיא תוכל להגיע לשטח של 250 אלף מ"ר במתחם ולהקים בו בניין של בין 60 ל-70 קומות.
נתן חץ, יו"ר אמות השקעות ומנכ"ל חברת חץ אלוני, אמר בכנס שבכוונת החברה לנצל את הקרקע טוב יותר כמענה לביקושים הגבוהים לשטחי משרדים בתל אביב והמחסור הגדול בשטחים מסוג זה, דבר שגורם היום להאמרת מחירי השכירות והמשרדים באזור. בשנת 2008, הוא מעריך, יעלו מחירי השכירות בתל אביב לרמה של בין 150 ל-180 שקל למ"ר, ומחירי המכירה למ"ר באזור רמת גן כבר טיפסו לרמה של משא ומתן המתנהל סביב 4,000 דולר למ"ר, בעוד שבתקופה המקבילה בשנה שעברה המחירים נעו בין 2,300 ל-2,400 דולר למ"ר.
מנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב עמוס גלזר, המשמש נשיא פורום מתווכי הנדל"ן המסחרי בישראל אמר: "אני מעריך שהיום יש מחסור של 50 אלף מ"ר משרדים להשכרה ולקנייה בתל אביב ובר"ג". לדבריו, הגשת הבקשה לתב"ע מורחבת יותר "זה תהליך שיכול לקחת בין חמש לשבע שנים.
"לצערי הרב אין לנו פתרון לבעיית המשרדים ברמה של השלוש ארבע שנים הבאות, עד שייבנו פרויקטים חדשים, ולכן המחירים מאמירים ברמה של 5% לחודש, או ברמה של 60% לשנה".
גלזר הוסיף כי "הנדל"ן המסחרי נמצא לפני התפוצצות. הבעיה של 2008 תהיה שאין מה לשווק כי למשווקים אין שטחי משרדים למכירה או להשכרה בגלל ההיצע הנמוך. זה גורם לזה שאזורים שלא דיברו עליהם בעבר מקבלים היום תנופה, כמו למשל שכונת מונטיפיורי וסוף רחוב המסגר בתל אביב".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
