כלל ביטוח השלימה את רכישת בית ביגבנד ברמת החייל מחברת א. דורי ב -107 מיליון שקל. א. דורי נמצאת בימים אלה בהליכי השלמת הפרויקט, שעלותו הכוללת נאמדת ב-90 מיליון שקל. הפרויקט, שממוקם ברחוב הברזל ברמת החייל, מול מגדלי אור וסמוך לבית החולים אסותא, נבנה עבור המטה הישראלי של חברת ההיי-טק ביגבנד נטוורקס. הבניין ממוקם על שטח של 2.5 דונם ויכלול בסוף בנייתו ארבע קומות משרדים מעל קומת מסחר ושלוש קומות חנייה תת קרקעית.
ביגבנד נטוורקס אמורה להיכנס לבניין בתקופה הקרובה ולשכור שטחי משרדים בשטח של 6,580 מ"ר ברוטו לתקופה של 10 שנים (חמש שנים בתוספת אופציות) לפי שכר דירה ממוצע של 67 שקל למ"ר. קומת הקרקע המסחרית בפרויקט, ששטחה הכולל 900 מ"ר, תושכר לבנק לאומי ולרשת בתי הקפה והקונדיטוריות רולדין. דמי השכירות השנתיים בפרויקט הם 8.1 מיליון שקל, שעתידים לעלות ב- 7.5% מדי חמש שנים.
בשנתיים וחצי האחרונות מספר עסקאות גדולות סימנו את חברות הביטוח כגורם משמעותי בתחום הנדל"ן המניב. בשבוע שעבר רכשה חברת הביטוח הפניקס את מתחם חוצות להב בבאר שבע מחברת "ס.מ.ל היפר באר שבע 1997 בע"מ" שבבעלות אלי להב, תמורת 75 מיליון שקל, ואילו בסוף דצמבר רכשה הראל ביטוח את בית הקריסטל ברמת גן תמורת 200 מיליון שקל.
רמת החייל מסתמן כיעד מועדף לרכישות נדל"ן מניב לאור ההערכות שמחירי השכירות שם יעלו באופן משמעותי עקב הפיכתו למרכז העסקים המוביל בת"א.
דמי השכירות החודשיים למ"ר שתשלם ביגבנד, 67 שקל, מהווים כמחצית מדמי השכירות הנקובים כיום במרכז תל אביב או רמת גן למשרדים איכותיים.
סמנכ"ל שיווק ונכסים של החברה עמית יולביץ' אמר כי "א. דורי הינה חברה יזמית קבלנית וככזו אינה נוהגת להחזיק בנכסים מניבים. מחיר הבניין משקף לחברה רווחיות טובה ולכן נתקבלה החלטה למכור אותו". את א.דורי ייצג בעסקה עו"ד הדר טל ממשרד ש. פרידמן ואת כלל ביטוח ייצגה עו"ד ורד גיטרמן ממשרד גולדפרב לוי ערן.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
