זינוק בביקוש למשכנתא במימון גבוה

נמשך הגידול בביקוש למשכנתאות במימון גבוה (בדר"כ מוגדרות במעל 60%, ולעתים יותר, בהתאם לבנק הספציפי), הלוואות בהן רוכשי הדירות משתמשים בהון עצמי נמוך והלוואת המשכנתא שלהם מגיעה עד ל-95% משווי הנכס. כך מדווחת חברת EMI מקבוצת AIG העולמית.

לדברי EMI, בחודשים ינואר-פברואר 2008 התקבלו 3,920 בקשות למשכנתאות במימון גבוה, זאת לעומת 2,890 בקשות בתקופה המקבילה ב-2007, עלייה של כ-35%. החברה מוסרת כי זהו המשך מגמת הגידול בביקוש למשכנתאות במימון גבוה שהחלה בינואר 2007.

הלוואה ממוצעת למשכנתא במימון גבוה עומדת על כ-480 אלף שקל, 45% יותר מהלוואת המשכנתא הממוצעת. ערכה הממוצע של העיסקה כולה הוא מעל 600 אלף שקל.

ב-EMI מציינים, כי למעלה מ-50% מתיק ההלוואות שלה נמצא בפריפריה, שם מחיר הדירות נמוך וניתן לקנות בסכום זה אף מספר דירות, כך שיש הרבה עסקאות בקריות, בבאר שבע ובחיפה. בתל אביב, למשל, מחיר דירה ממוצעת הוא 850 אלף שקל - בעיקר דירות להשקעה או דירות באזור דרום בתל אביב. בפתח תקוה המחיר ממוצע לדירה עומד על 700 אלף שקל.

מנכ"ל EMI, תומר שרת, מסר ציין כי כ-15% מהבקשות להלוואות במימון גבוה הן לטובת רכישת דירות למטרת השקעה באזורי ביקוש, בעיקר במרכז ובשרון. בהרצליה נרשמה עלייה של 100% בביקוש בהשווואה לאשתקד.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988