חברת המשכנתאות הרביעית בגודלה בבריטניה, ניישנווייד, מסרה היום (ה') כי מאז חודש אפריל צנח המחיר לבית ממוצע ב-2.5% לסכום של 173,583 ליש"ט (344 אלף דולר). זוהי הירידה הגדולה ביותר מאז השקת המדד של ניישוויד למחירי הנדל"ן בינואר 1991. לעומת השנה שעברה צנחו המחירים ב-4.1%.
נגיד הבנק המרכזי של אנגליה, מרווין קינג, צופה החודש כי מחירי הבתים "ככל הנראה ימשיכו ליפול". קינג אמר כי יש סיכון להאטה בכלכלה האנגלית. מספר בקשות המשכנתא שאושרו ירד באפריל ב-39% לעומת השנה שעברה, כך הודיע השבוע איגוד הבנקאות הבריטי.
"תנאי האשראי המגבילים הקיימים כרגע בשוק מקשים על הלווים לקבל הלוואות", אמר הכלכלן הראשי של ניישנווייד, פיונואלה אירליי, בהודעה שפרסם הבנק. "חדשות כלכליות חלשות נוספות הוסיפו למומנטום השלילי המצטבר בשוק הדיור".
מחירי הנכסים יורדים כבר שבעה חודשים ברצף. לפי המומחים של ניישנווייד, זוהי סדרת הירידות הארוכה ביותר מאז 1992. חברות המשכנתאות הגדולות ביותר בבריטניה, Hometrack ו-HBOS, דיווחו גם הן על ירידות מחירים החודש.
רוכשי הדירות משלמים היום יותר עבור משכנתאות, לאחר שמחנק האשראי העולמי גרם למלווים למתן את היקף ההלוואות. הבנקים בבריטניה הגדילו את עלויות ההלוואות לבתים, עם מימון ראשוני של 5% לרמה הגבוהה ביותר מזה שמונה שנים בחודש אפריל, ולא הצליחו להעביר לשוק את שלוש הורדות הריבית שביצע הבנק המרכזי של בריטניה מאז דצמבר.
הבנק המרכזי שמר על הריבית הראשית בגובה 5% ב-8 במאי כשמחירי השיא של הנפט דחפו את שיעור האינפלציה כלפי מעלה לרמתה הגבוהה ביותר מאז אפריל 2002. מפרוטוקול הישיבה של מועצת הבנק אוף אינגלנד, נראה כי קובעי המדיניות, האמורים לקבל החלטה נוספת על הריבית בשבוע הבא, לא רואים מרווח גדול להורדה נוספת של הריבית, בשל סכנת האינפלציה.
דייויד בלנצ'פלאור, היחיד מבין תשעת חברי המועצה התומך בהפחתה נוספת, אמר כי ההאטה הכלכלית תמתן את האינפלציה תוך שנתיים. הבנק מעריך כי הצמיחה תאט לקצב שנתי של 1% ברבעון הראשון, השיעור הנמוך ביותר מאז 1992. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
