חברת אמות השקעות חתמה אמש על הסכם לרכישת בית תים שבקריית אריה בפתח תקווה מידי חברת עוגן נדל"ן תמורת 83.3 מיליון שקל.
בית תים, שהוקם לפני שבע שנים על פני שטח של חמישה דונם, כולל שטח בנוי של 10,000 מ"ר בחמש קומות עיליות מעל מרתף חנייה. מתחם הבניין כולל בתוכו 220 מקומות חנייה ובנכס קיימות זכויות בנייה נוספות בהיקף של כ-2,000 מ"ר.
ביקושים גבוהים
הבניין מושכר לחברת מל"ם-תים עם אופציה להארכת תקופת השכירות תוך עלייה בדמי השכירות על פי תנאים הקבועים בהסכם השכירות. הרווח התפעולי השנתי (NOI) מהבניין נאמד ב-6.57 מיליון שקל צמוד למדד. מכירת הבניין תשקף לעוגן נדל"ן רווח של 7 מיליון שקל לפני מס.
לדברי מנכ"ל אמות השקעות אבי מוסלר, "לפי התב"ע (תוכנית בניין עיר) ניתן לבנות על פני 2,000 מ"ר, שכלולים בזכויות הנוספות, בניין למשרדים עם קומת מסחר. בית תים הוא בניין מצוין שבנוי ברמה גבוהה עם חוזה שכירות ארוך, כשכל הוצאות התחזוקה חלות על השוכר. סמוך לבית תים מחזיקה אמות בבית עורק, ששטחו 14 אלף מ"ר בנוי ובבית טלדור, ששטחו 10,000 מ"ר בנוי. עכשיו אנחנו נמצאים שם בבניית פרויקט פלטינום בשטח 43 אלף מ"ר בהשקעה של מעל 300 מיליון שקל. מדובר במגדל משרדים בגובה 22 קומות למשרדים ולהיי-טק".
לדבריו, "קריית אריה נמצאת סמוך לפארק אזורים ומדובר באזור שנהנה מביקושים גבוהים. אנחנו ממשיכים לפעול ביתר שאת על מנת לעבות ולהשביח את תיק הנכסים המניבים שלנו בישראל בכלל ובאזורי ביקוש בפרט. בית תים עונה על הקריטריונים שהצבנו לעצמנו בהיותו נכס איכותי השוכן באזור מבוקש. אנחנו רואים באזור התעשייה של קריית אריה אזור בעל פוטנציאל רב, בין היתר מתוך הכרה בביקושים הגוברים של חברות רב לאומיות ושוכרים בעלי איתנות פיננסית לשטחים רחבים במגדלים ממותגים לאורך צירי תנועה ראשיים.
"מתוך ראיה זו, רכשנו בו לפני כשנה מתחם קרקע של 10 דונם לבניית בניין משרדים בהיקף של עד 43 אלף מ"ר וכבר עתה אנחנו נמצאים בו בשלבים סופיים של חפירה ודיפון." יש לציין כי הרכישה כפופה לאישור דירקטוריון חברת עוגן נדל"ן והצדדים התחייבו כי הסכם מפורט ייחתם עד ה-25 ביוני. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
