מהו השווי של קניון רמת אביב? דו"חות אפריקה נכסים , מקבוצת אפריקה ישראל (67.9%) שבשליתט לב לבייב, חושפים: 1.215 מיליארד שקל. השווי מורכב מהערכת שווי של 1.53 מיליארד שקל בניכוי יתרת החוב עליו - 315 מיליון שקל. שוויו של הקניון עלה ב-14.8% ב-2008, לעותמ השווי המצוין בדו"חות החברה ל-2007 - אז עמד על 1.333 מיליארד שקל בלבד.
המשמעות היא, שמליסרון , חברת הנדל"ן שבשליטת האחים יולי וסמי עופר, תצטרך לשלם עבור הקניון 891.81 מיליון שקל עבור החלק המוצע למכירה, הלא הוא 73.4% מהקניון. החברה הודיעה באחרונה כי היא מנהלת מו"מ עם אפריקה נכסים לרכישת אחזקות האחרונה בקניונים רמת אביב וסביונים. יתרת הקניון ברמת אביב מוחזקת בידי חברת הביטוח מגדל .
נציין, כי הערך, על פי חישוב זה, אף עשוי להימצא נמוך יותר. זאת, כיוון שאפריקה ישראל הודיעה בתחילת החודש כי החוב אותו נושא הקניון גדל; אפריקה נכסים דיווחה כי תשעבד את אחזקותיה בקניון לבנק לאומי לצורך קבלת אשראי בהיקף של 350-400 מיליון שקל. עם זאת, במקביל, המשא-ומתן למכירת הקניון נמשך, ואם ימצא רוכש שמחיר המקובל על החברה - יימצא פיתרון לשיעבוד הנכס.
מדובר בירידה של 36.1% לעומת שווי הקניון במו"מ שנוהל עם עזריאלי אשתקד למכירת הקניונים רמת אביב וסביונים. הן ממליסרון והן מאפריקה נכסים נמסר בתגובה כי אין חדש בנוגע למו"מ למכירת הקניון. מליסרון הודיעה אתמול (ב') כי היא שוקלת גיוס אג"ח בהיקף מירבי של 620 מיליון שקל תמורת שעבוד של אחזקותיה בקניום רננים, קרי, עד 75%. בין היתר, ההערכות הן כי הגיוס נועד לסייע במימון העסקה לרכישת הקניונים.
אפריקה נכסים
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
