הנתונים החיוביים יחסית שפורסמו בחודשים האחרונים בארה"ב ממשיכים לזרום גם היום, והפעם מכיוון שוק הנדל"ן. מנתונים שפרסם היום משרד האוצר האמריקני עולה, כי התחלות הבנייה בחודש מאי הסתכמו ב-532 אלף יחידות דיור, לעומת 458 אלף בחודש שעבר. כמו כן, היתרי הבנייה במאי עלו לרמה של 518 אלף מ-498 אלף באפריל.
הנתונים עקפו את תחזיות השוק: האנליסטים ציפו כי התחלות הבנייה יעלו לרמה של 485 אלף יחידות דיור במאי, וכי היתרי הבנייה יעלו ל-508 אלף במספר. עם זאת, תגובת המשקיעים עם פרסום הנתונים הייתה פושרת למדי, והחוזים העתידיים על מדדי וול סטריט עלו קלות: טרם פרסום הנתונים נרשמה עלייה של כ-0.2% בחוזים, ולאחר הפרסום התחזקה העלייה לכ-0.3%.
שלמה מעוז, כלכלן ראשי באקסלנס נשואה, התייחס בשיחה עם "גלובס" לנתונים מארה"ב, ואמר כי "אני חוזה יציאה מהמיתון ברבעון הראשון של 2010 וזה טבעי שההתאוששות המסוימת בשוק הדיור תקדים את ההתאוששות הכללית שם. צריך לזכור ששוק הדיור נמצא ברמות שפל, ומזה זמן מה אנו רואים כניסה של הון זר לשוק הנדל"ן האמריקני. ארה"ב היא הראשונה שתצא מהמיתון ותמשוך ברבעון השני של 2010 את אירופה החוצה, וגם את שאר המדינות".
למרות הנתונים החיוביים ביחס לציפיות, יש לזכור כי שוק הדיור האמריקני עדיין שרוי בעיצומו של המיתון הקשה ביותר מזה עשרות שנים. העלייה בתשואות על אגרות החוב הממשלתיות בארה"ב בחודשים האחרונים גרמה לעלייה בריביות על המשכנתאות, מה שמקשה גם כן על יציאת שוק הדיור מהמיתון. הריבית על משכנתא ל-15 שנים עומדת כיום על 5.1% לעומת 5.01% לפני שבוע, והריבית על משכנתא ל-30 שנה עומדת היום על 5.58% בהשוואה ל-5.51% בשבוע שעבר.
היתרי והתחלות הבנייה שפורסמו היום מעידים על עלייה מרמות שפל היסטוריות, אולם אם בוחנים את השנה האחרונה, המספרים לא מעודדים: התחלות הבנייה נפלו ב-45.2% בשנה האחרונה ובסך הכל צללו ב-75% מאז הגיעה בועת הנדל"ן בארה"ב לשיא ב-2006.
במקביל, פרסם משרד האוצר האמריקני נתוני אינפלציה בדמות מדד המחירים ליצרן, אשר עלה בחודש מאי ב0.2% בלבד לעומת עלייה של 0.3% באפריל. ליבת המדד ירדה ב-0.1% לאחר שעלתה ב-0.1% בחודש שעבר. האנליסטים ציפו כי המדד עצמו יעלה ב-0.6% וכי ליבת המדד תעלה ב-0.1%. בסיכום 12 החודשים האחרונים, ירדה האינפלציה ליצרן ב-5% וליבת האינפלציה עלתה ב-3%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
