בחישוב כלל ההוצאות על שכירת מ"ר לבתי תוכנה (חברות היי-טק), מתברר כי העלות הכוללת בשפיים/יקום זולה משמעותית בהשוואה לשאר הערים בדרום השרון. סה"כ העלות לשוכר למ"ר לחודש מסתכמת ב-76 שקל, שליש פחות בהשוואה לעלויות למ"ר ברמת השרון, שגובה גם את הארנונה היקרה ביותר למ"ר עבור בתי תוכנה באזור דרום השרון (יותר מפי 2 מאזור שפיים/יקום). הנתונים מצביעים על כך שבשל הארנונה, רמת השרון יקרה בהשוואה להרצליה פיתוח, למרות שמחירי שכ"ד המשולמים למשכיר בשתי הערים דומים.
מפתיע מאוד הנתון שהתקבל ביחס לשתי הערים השכנות, רעננה וכפר סבא. סך העלות למ"ר זהה ועומדת על 92 שקל. אולם, ההרכב הפנימי של העלויות שונה: עלות שכ"ד ישיר על הנכס גבוהה יותר בכפר סבא בהשוואה לרעננה: 50 לעומת 45 שקל למ"ר ברוטו, בהתאמה. גם הארנונה ברעננה זולה יותר ב-2.5 שקל למ"ר לחודש בהשוואה לכפר סבא. אולם, העלויות ההיקפיות של דמי ניהול ועלויות החניה ברעננה גבוהות יותר, וכך קורה שסך העלות בשתי הערים זהה. יצוין, כי בשטחים גדולים לרעננה יש בכל זאת יתרון: העירייה מעניקה הנחה של 33% בארנונה כאשר השטח גדול מ-1,000 מ"ר.
הכותב הוא מנכ"ל חברת ערך - מיסוי עירוני וניהול נדל"ן
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
