נוחי דנקנר מהדק את שיתוף הפעולה עם יעקב שימל

יזם את רכישת מטה HSBC

בעלי המניות בשתי החברות יתבקשו לאשר חוזה ייזום וייעוץ עם חברת Rock Real Estate של יעקב שימל, שתספק להן שירותי ייזום וייעוץ לרכישת נדל"ן בחו"ל בתמורה ל-12%מהרווחים שייווצרו כתוצאה ממימוש נכס שאת רכישתו יזמו. יעקב ואחיו מרק הם שותפיו של נוחי דנקנר, בעל השליטה באי.די.בי, ומחזיקים יחדיו ב-10% מ גנדן, באמצעותה שולט דנקנר בקבוצה.

עסקה ראשונה שבה היה שימל מעורב כיזם ויועץ לכור ונכסים ובניין נחתמה בחודש שעבר - רכישת בנין מטה בנק HSBC בשדרה החמישית בניו יורק תמורת כ-330 מיליון דולר במזומן. מדובר בשני מבנים בני 12 ו-29 קומות עם דמי שכירות שנתיים של 45 מיליון דולר. אם אי.די.בי תמכור את הנכס בשנתיים הקרובות יקבל HSBC 50% מהרווח. איי.די.בי תשקיע בשיפוץ הנכסים כ-17 מיליון דולר, וההוצאות הכרוכות ברכישת הבניין - הכוללות בעיקר דמי תיווך ותשלומים ליועצים - מסתכמות ב-18 מיליון דולר (כ-70 מיליון שקל). תשלומים אלה, אמר היום יו"ר נכסים ובניין רפי ביסקר, אינם כוללים תשלום לשימל.

שימל עומד בראש חברת UKI Investments בבריטניה. משפחת שימל היהודית היא אחת השחקניות הגדולות בשוק הנדל"ן הבריטי, והיא פעילה גם בכרייה, פיננסים, טכנולוגיה, תיירות ותקשורת. לחברה עסקים בבריטניה, צרפת, מזרח אירופה וארה"ב.

ביוני האחרון בחנו נכסים ובניין וחברת הביטוח הראל השקעה משותפת במתחם ברודגייט (Broadgate) בלונדון. בעסקה, שהגיעה בהמלצתו של יעקב שימל ולא יצאה לפועל, אמורות היו החברות להשקיע יחד כ-145 מיליון ליש"ט, ולהחזיק כ-50% מהנכס.