קבוצת רכישה שמארגנים רו"ח צביקה רז ועו"ד יגל לוי מימשה אופציה לרכישת זכויות לבניית 74 יחידות דיור מחברת ב.יאיר במתחם משכנות האומה בירושלים תמורת 82 מיליון שקל.
על פי התכנון, הקבוצה תרכוש שלושה בניינים במתחם עם אופציה לבניית 14 יחידות דיור נוספות. מדובר בזכויות לבניית כ-10,000 מ"ר. כמו כן, הקבוצה תרכוש שירותי בנייה לחניונים תת קרקעיים מחברת ב.יאיר ב-14.5 מיליון שקל (לפני מע"מ).
ב.יאיר החלה לשווק את הפרויקט השאפתני בכניסה לירושלים לפני כשנתיים. מאז היא מכרה 60 יחידות דיור בלבד. במתחם מתוכננות 650 יחידות דיור, מתוכן 274 יחידות דיור בשלב הראשון של הפרויקט, אותו בונה ומשווקת ב.יאיר, ו-180 יחידות דיור שייבנו על ידי קבוצות רכישה. עד כה, מומשו אופציות ל-121 יחידות דיור על ידי קבוצות שמארגנים רז, לוי, ושותפיהם רו"ח אליאור גבאי ורו"ח ערן הראל.
המחיר למ"ר במשכנות האומה עומד כיום על 20 אלף שקל בממוצע אצל ב.יאיר ועל 16 אלף שקל בקבוצת הרכישה של רז ולוי, שהתארגנה בפרק זמן של כשלושה וחצי חודשים. מצד אחד, ב.יאיר צריכה לממש קרקעות בשל מצבה הפיננסי, אך מצד שני, עליה לשווק עשרות יחידות דיור בתחרות ישירה עם קבוצות הרכישה במקום.
קבוצת הייבלום עדיין פתוחה
"ייתכן שמצב הרוכשים במשכנות האומה משקף באופן האמיתי ביותר את מצב שוק הנדל"ן היום", אמר סמנכ"ל השיווק של ב.יאיר, נדב ליסובסקי. "הרבה רוכשים חדשים במסגרת קבוצות הרכישה החליטו כי להם זה שווה, אך לעומתם, אחרים עדיין אומרים שבית קונים רק מחברת בנייה".
קבוצת רכישה נוספת, שמובילים עופר הייבלום, ליאור ארדיטי ודורון ג'מצ'י, שתכננה להקים במקום 52 יחידות דיור, טרם מימשה את האופציה על הקרקע. גורמים בשוק הנדל"ן מעריכים, כי אם לא תיסגר העסקה עם קבוצתו של הייבלום, ייתכן שלוי ורז יירכשו את הקרקע מב.יאיר במקומם.
הייבלום אמר ל"גלובס" כי גייס כבר 42 חברים לקבוצת הרכישה וכי הוא מתכוון לממש את האופציה כשהתנאים הבנקאיים יהיו מקובלים עליו. "לגמור את הקבוצה זה שטויות, הבעיה זה הבנק", אמר הייבלום.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
