פרויקט תיירותי ביוון שבמרכזו קזינו - הפך לזירת קרבות

בקלאב הוטל לוטראקי "הבית" אולי מנצח, אבל בעלי הבית לא מפסיקים להתקוטט ■ 4 המייסדים הרחיקו לאחרונה עד לשדות האורז של קמבודיה ■ "גלובס" מציג: פרשת האי היווני גירסת הקזינו - ואיך גוררים אחד את השני לבתי המשפט כבר למעלה מעשור

העיירה השלווה לוטראקי שוכנת לחופי מפרץ קורינתוס שביוון. המרחק הקצר מהבירה אתונה, כ-65 קילומטר, והמיקום הגיאוגרפי הייחודי, הפכו אותה לאחת מעיירות התיירות המשגשגות ביוון. בחירתם של ארבעה יזמים ישראלים בעיירה זו להקמת בית קזינו חדש ב-1995, הייתה לפיכך טבעית, וכפי שהתברר מאוחר יותר - מוצלחת במיוחד.

קלאב הוטל לוטראקי, בית הקזינו שהקימו משה בובליל, ניסן חקשורי, יגאל זילכה ופרדי רובינסון, נחשב גם היום, 15 שנים לאחר פתיחתו, לאחד הרווחיים והמוצלחים באירופה כולה. במהלך תקופה זו פעל הקזינו כמכונה משומנת, כמעט ללא תלות בכלכלה העולמית, והניב ליזמיו רווחים של מיליארדי שקלים. תופעה שאין לה אח ורע במגזר העסקי.

אך אליה וקוץ בה. כמעט למן הרגע בו נוסד, הפך הקזינו לזירת התגוששות בין בעלי המניות, כשמארבעת המייסדים רק שניים נותרו פעילים בו כיום - זילכה ובובליל, כשגם ביניהם פרץ לאחרונה סכסוך.

בין בובליל וחקשורי, צמד בעליה של רשת קלאב הוטל, ניטש זה שנים מאבק מר, כשהאחרון טוען כי נוטרל מניהולה של הרשת.

גם בצד השני זרם הרבה דם רע - בין זילכה לרובינסון, פעם חברים בלתי ניתנים להפרדה וכיום יריבים מרים, לאחר שרובינסון נקלע לקשיים כספיים ונאלץ למכור את חלקו בקזינו. שניים נותרו אם כן לשלוט בקזינו, וכעת מגיע משחק הגמר ב"פיינל פור" בין בעלי הז'יטונים: בובליל נגד זילכה (וכמאמר הקריין במעמדים דומים: "המשחק - בחסות קלאב הוטל לוטראקי").

רכשו קרקעות מתחרות בקמבודיה

סכסוך המייסדים האחרון בין בובליל לזילכה מגיע בימים אלה לפתחו של בית המשפט, לאחר שזילכה הגיש בקשה לצו עשה כנגד בובליל, על מנת שיאפשר את קיום החלטות דירקטוריון החברה המנהלת של קלאב הוטל לוטראקי, שבעיקרן שני סעיפים: החלטה על מספר הדירקטורים המכהנים, וחלוקת דיבידנד מקופת המזומנים של החברה.

בובליל מנגד, הגיש בסוף השבוע האחרון כתב תביעה על סך 50 מיליון דולר כנגד זילכה, בטענה של גזילת הזדמנות עסקית והסתרתה מאגסטיה, חברה משותפת לשניים. בובליל טוען כי זילכה, באמצעות החברה הציבורית QLI (השולטת במחצית השנייה של מניות הקזינו), רכש קרקע בקמבודיה בסמוך לקרקע שרכשה אגסטיה לטובת פיתוח קזינו במקום, וזאת לדבריו במטרה לנטרל את פעילותה של אגסטיה.

בובליל טוען בכתב התביעה, כי "זילכה ציין במפורש, לאחר שנרכשה הקרקע הסמוכה, כי עם קלאב הוטל הוא 'יגדל אורז'. היינו, מר זילכה, בכוונת מתכוון, החליט שלא לפעול לקידומה ולפיתוחה של הקרקע בבעלות אגסטיה, ותחת זאת לפעול ולקדם את פיתוחה של הקרקע הסמוכה, שנרכשה על ידי קווינקו לבדה".

זוהי, כאמור, רק חוליה נוספת בשרשרת הסכסוכים בין השותפים השונים בקלאב הוטל לוטראקי, הגוררים אחד את השני לבתי המשפט כבר למעלה מעשור. בתווך, כאמור, פרת מזומנים שמנה במיוחד - קזינו משגשג שהעשיר את כל המעורבים בו בצורה יוצאת דופן, ושגם בתקופות של מיתון, בהם נפגעת פעילותו, שומר על רווחיות סבירה.

קזינו לוטראקי הוחזק בתחילת הדרך בידי שתי קבוצות: קלאב הוטל אילת של בובליל וחקשורי מחד, ורסידו פיבי, חברה פרטית שהבעלות בה נחלקה בין החברות הבורסאיות קווינקו (זילכה) ומילומור (פרדי רובינסון) מנגד.

כרוניקה של סכסוכים

הקזינו עצמו נפתח בתחילת שנת 1995. בתיווך רואה החשבון של קבוצת קלאב הוטל, יאיר קרני (שאף זכה למניות במיזם), נוצר הקשר בין הקבוצה לבין זילכה ורובינסון. בתוך זמן קצר מרגע היפתחו, התברר כי הקזינו הוא אחת מההשקעות הטובות שביצעו אי פעם יזמים ישראלים מעבר לים: הרווחים הפנטסטיים שהניב מאז, חלוקת דיבידנדים אגרסיבית ומכירת חלק מהחזקותיהם לגופים זרים, קידמו את בעליו לשורה הראשונה של בעלי ההון בישראל.

אלא, שעם ההצלחה הגיעו כאמור גם הסכסוכים. הראשון התגלע בשנת 99', כשניסים יניב, בעל מניות מיעוט בקבוצת קלאב הוטל אילת (18.5%), הגיש תביעה משפטית כנגד בובליל וחקשורי בטענה שהשניים מנעו ממנו גישה למסמכי החברה.

במסגרת המאבק המשפטי בין הצדדים, טען יניב כי השניים משכו כספים מלוטראקי לשימושם הפרטי. בובליל וחקשורי לא נותרו אדישים ותבעו אותו דרך החברה, על כך שבעת שכיהן כדירקטור משך כספים מקלאב הוטל שלא כחוק.

ב-2001 הסתיימה הפרשה באופן זמני, עם הסכם פשרה בין הצדדים שבמסגרתו ויתר יניב על מניותיו בקלאב הוטל תמורת מניות בקזינו לוטראקי ועוד עשרות מיליוני שקלים. הסכסוך ניצת מחדש ב-2003, כשיניב דרש 90 מיליון שקל - חלקו בדיבידנד שחילקה החברה לאחר הסדר הפשרה, ושהוסתר ממנו לטענתו.

הסכסוך עם יניב בקלאב הוטל היה רק המבוא למאבק האמיתי שניצת בהמשך בין חקשורי לבובליל - בעלי השליטה ברשת המלונות. השותפות בין השניים הולכת אחורה עד שנת 1986, עת הובילו קבוצת משקיעים שרכשה מפירוק את קלאב הוטל טבריה. השותפות התהדקה לאחר הבראת המלון הצפוני ופתיחת סניפים נוספים, מצליחים אף יותר, באילת, ובהמשך הגיעו לוטראקי והכסף הגדול באמת.

ב-2003 הופרה האידיליה בין השניים, כשחקשורי תבע את בובליל תוך טענה לניצול האמון המלא שנתן בו כדי להעביר לידיו (של בובליל) את השליטה בפועל ברשת קלאב הוטל. את 17 שנות השותפות המשגשגת סיכם חקשורי במילים הקשות: "עולמי חרב עליי כשהתברר לי שנגזל ממני רכושי ורכוש משפחתי, שצברתי בעמל כה רב. נשברה נפשי שגזילה זו בוצעה בתכנון קר וארוך טווח על ידי המקורבים אליי ביותר".

מדברים רק דרך עורכי דין

כך, לאחר יותר מעשר שנים של שגשוג, שבמהלכן האמיר שווי עסקיהם המשותפים למאות מיליוני דולרים, שם מאבק השליטה ברשת קץ להרמוניה שאותה הקפידו בובליל וחקשורי להפגין כלפי חוץ, עד שנחשבו במגזר העסקי ל"תאומים סיאמיים". מאז, השניים מדברים ביניהם רק באמצעות עורכי דין (מהמשרדים הגדולים והיקרים בישראל).

אשר לנסיבות הסכסוך, מתצהירי הצדדים עולות גרסאות שונות בתכלית. בעוד שחקשורי טוען ל"ניסיון לנשל אותי מזכויותי - מהלך מכוון ומתוכנן היטב שננקט תוך הפרת אמון, בעורמה ותוך התבססות שלא כדין על נאמנות השולטת לכאורה במניותיהם של הצדדים", הרי שלטענת בובליל התעוררו חילוקי הדעות דווקא "בעקבות רצונו של ניסן להביא לשינוי במערכת הסכמות שקיימת בינינו זה שנים, ורצונו לגרום לכך שכספים יגיעו אליו בכל דרך - אף אם היא בניגוד לדין - בשל מצוקה כספית אליה נקלע". הסכסוך העמוק טרם בא אל קיצו, למרות ניסיון של חקשורי למכור את חלקו בחברה המשותפת לליאון צ'רני ב-2005 תמורת כ-150 מיליון דולר, ניסיון שלא יצא אל הפועל.

בצידו השני של שולחן הרולטה נהנו השותפים, זילכה ורובינסון, משקט יחסי, אשר הופר רק לאחרונה, בעקבות הקשיים אליהם נקלע האחרון. במארס 2007, בד בבד עם הנפקת QLI (שאיגדה את חלקם של זילכה ורובינסון בקזינו לוטראקי) בבורסה של לונדון לפי שווי של כחצי מיליארד אירו, החליט רובינסון לצאת מעסקי ההימורים ומכר את חלקו בחברה לזילכה.

לאחרונה אף התפטר רובינסון מדירקטוריון קווינקו, וכך גם איש העסקים רוני שטן, ושניהם טענו כנגד אופן ניהול החברה בידי זילכה (שמצידו, לאחר תקופה של "גלות" בלונדון, שב ארצה כדי ליטול את מושכות הניהול). חילוקי הדעות בין השותפים לשעבר התגלגלו לפסים אישיים, כשזילכה בחר לתקוף את רובינסון מעל דפי העיתון בטענה שניהל באופן כושל את עסקי הקזינו המשותפים לשניהם. רובינסון עצמו לא איחר להגיב, אף הוא בריאיון לעיתונות בו טען כי לכל הישגיו העסקיים הגיע זילכה בזכות הניהול "הכושל" שלו.

גורמים בסביבתו של זילכה טוענים כי הסיבה לסכסוך עם בובליל נעוצה בהנפקת QLI בלונדון ב-2007. זו קבעה שווי לקזינו לוטראקי, בזמן שבמאבקו מול חקשורי היה בובליל מעוניין לשמור את קלף השווי קרוב לחזהו, ולא לפרסמו בפומבי.

עוד הם מוסיפים, כי סיבה נוספת לנתק בין השניים היא שבניגוד לעבר, פנה זילכה לפתח את עסקיו בקווינקו מבלי להציע לבובליל להשתתף בהם, כפי שנהג בעבר, וזאת כחלק מתהליך הפרדת הכוחות שהחליט לבצע.

באשר לפנינה שבכתר - קלאב הוטל לוטראקי - בגלל מבנה הבעלות המשותף לחברה, טוענים מקורביו של זילכה, הוא אינו זוכה כיום לשיתוף פעולה מצידו של בובליל, עובדה המשתקת את יכולתו לפעול בחברת הקזינו.

"לא מקרה שקלאב הוטל לא שותפה"

מקלאב הוטל נמסר היום כי "לזילכה - באופן אישי או בחברות הציבוריות - תמיד היו עסקים לבד, כמו ברודוס או בפראג וזאת בידיעת כל שותפיו, וזה לא מקרה שקלאב הוטל איננה שותפה בהם: הם כולם מפסידים כסף או לא מצדיקים את קיומם.

"אבל לעניין קמבודיה, יש מישהו שיעלה על דעתו כי אחרי שהשקענו מיליוני דולרים ברכישת קרקע בעיר מסוימת ובמקום מסוים לשם הקמת קזינו, זילכה יכול ללכת מאחורי גבנו, לרכוש קרקע סמוכה לקרקע שקנינו יחד, ולומר לאנשיו שאיתנו הוא 'יגדל אורז' ואילו הוא יפתח שם קזינו מתחרה? כנראה שנגמרו ליגאל התירוצים, אם כל מה שיש לו להגיד על כך זה שאנו מקנאים בו".

"יתרה מזו - כידוע קלאב הוטל הציעה לזילכה ולחברות שבשליטתו להעביר את כל הסכסוכים והמחלוקות ביניהן להליך של בדיקה או בוררות אצל שופט עליון בדימוס. זילכה דחה שוב ושוב את ההצעה הזו, מסיבה אחת בלבד - זילכה נרתע מבירור מהיר ויעיל של העובדות. נוח לו להשתמש בכותרות עיתונאיות על מנת לעמעם את חומרת מעשיו, ולהמתין עד שבתי המשפט יתפנו לטפל בתיק. טקטיקה זו לא תועיל לו, שכן משלא נותרה ברירה, האמת תצא לאור בבתי המשפט.

"לגבי השליטה בקזינו לוטראקי ופיטורי הדירקטורים של קזינו אוסטריה - מאז יוני 2008, שבו התקבלו החלטות בדירקטוריון אגסטיה לגבי דרך הפעולה המשותפת, נחתמו הסכמים נוספים עם קזינו אוסטריה והיו הסכמות עסקיות נוספות בין השותפים, לרבות קזינו אוסטריה, אשר יצרו מצב חדש. החלטות יוני 2008 כבר אינו רלבנטיות והן שונו בהסכמה ובידיעה של כל השותפים. מטעמיו שלו, זילכה בחר להתכחש להסכמות שהוא היה שותף להן, כחלק מהסכסוך שהוא מייצר הן עם קבוצת קלאב הוטל והן עם קזינו אוסטריה".

דובר קווינקו הגיב לידיעה, ומסר כי "קווינקו מנהלת את עסקיה תוך הקפדה מלאה על הדין והחוק, במטרה להמשיך להוביל את החברה לרווח ולפיתוח שווקים חדשים. כך היא מצפה שינהגו גם שותפיה. חילוקי הדעות שהועברו לזירת בית המשפט, יתבררו שם".

עוד נמסר מהחברה, כי "QLI פועלת במזרח הרחוק ובקמבודיה עוד בטרם החלה קבוצת קלאב הוטל פעילות כלשהי שם. לקבוצת קלאב הוטל אין מספיק יכולת וידע הקשורים להקמת בתי קזינו, שכן מעולם לא הקימה בתי קזינו. לצערנו הרב, בוחר מר בובליל להשמיץ ולגדף את החברה במטרה אחת ויחידה - לפגוע בה מסיבות אישיות, לא ענייניות ובטח שלא עסקיות. אנו דוחים בשאט נפש את האשמותיו חסרות השחר של מר בובליל".

קזינו
יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988