מפעלים - ימינה, מסעדות - שמאלה

אזור התעשייה בר-לב שייך מוניציפאלית לשתי מועצות אזוריות שונות: מטה אשר ומשגב שבגליל המרכזי. קריאה בסיסית של הצו עלולה להציג תמונה שונה מהמוצג בסקירה זו. בצו המיסים של מטה אשר מופיעים תעריפים מיוחדים לאזור התעשייה, אולם תעריפים אלו לא קיבלו את אישורי שרי הפנים והאוצר, וממילא אינם חוקיים והתעריף הרלוונטי הוא תעריף אזור א'.

בהתאם לפסק הדין שניתן ביום 23.10.07 בעת"מ 3040/06 אבן קיסר בע"מ נ' מועצה אזורית מטה אשר, הורה בית המשפט על תיקון החיובים לנכסים לתעריף הקבוע לתעשייה באזור א'. הנתונים כאן מתאימים לפסיקה האמורה.

הפערים בצווי המיסים ביחס לסקטורים שונים של פעילות הינה דרמטית. חברת ביטוח הרוצה להקים סניף תחויב בפי 6 ארנונה אם תחליט להתמקם בשטח של משגב ולא בשטח של מטה אשר. מקרה הפוך הוא בנושא תחנות דלק: תחנה באזור מטה אשר תשלם 25% יותר מתחנה זהה בשטח השייך למשגב.

הקמת מפעל תעשייה בשטח בנוי של 5 דונם, שטח סככות בשטח של דונם, משרדי הנהלה בשטח 500 מ"ר וקרקע תפוסה של 10 דונם - בשטח המוניציפאלי של מטה אשר הארנונה השנתית תגיע לכ-370 אלף שקל, ואילו בנתונים זהים בצד של משגב הארנונה השנתית תקפוץ ל-562 אלף שקל.

מאידך, הקמת מסעדה או בית קפה במטה אשר תהיה יקרה, במונחי תשלום ארנונה שנתית, בכמעט פי 2 בהשוואה להקמתה בשטח של משגב.

הכותב הוא מנכ"ל חברת ערך - מיסוי עירוני .