מדד נדל"ן כחול-לבן: מניות המגורים טיפסו בתגובה לשטייניץ

מדדי הנדל"ן קיבלו השבוע זריקת מרץ ממקור בלתי צפוי: משרד האוצר. המשרד בראשותו של יובל שטייניץ הציג השבוע את גרסתו לטיפול בבועת הנדל"ן - על הביקושים הגדלים, ההיצע הקטן ומחירי הדיור המאמירים - לאחר שהשאיר את ניסיונות הצינון לטיפולם של שר הבינוי והשיכון והמפקח על הבנקים בבנק ישראל.

בתגובה, טיפס מדד נדל"ן כחול-לבן ב-5% תוך שבוע ומדד נדל"ן 15 הבורסאי עלה בשיעור דומה. מאחורי העלייה הנאה מורגש כוחן של יזמיות המגורים: אזורים טיפסה ב-8.6%, אלרוב ישראל ב-12% והגדילה לעשות מניית אפריקה מגורים שזינקה ב-16.8%. בתום השבוע חזר מדד נדל"ן כחול-לבן לתשואה חיובית מצטברת ב-2010.

גם בתחום הנדל"ן המסחרי לא שקטו על השמרים: ביג נכנסה להשקעה בארה"ב באמצעות רכישת 15 מרכזים מסחריים פתוחים לצד מנהלת המרכזים, קרן הריט קימקו (Kimco), תמורת 422 מיליון דולר בסך הכול לשתיהן. מדובר בעסקה ממונפת, שכן 90% מהסכום הינו עבור הלוואות על הנכסים, כך שההון העצמי שמשקיעה ביג מסתכם ב-18.5 מיליון דולר בלבד. מניית החברה שבשליטת האחים נפתלי (שלא רוו נחת השבוע גם משליטתם במי-עדן) ירדה השבוע בשל התאמת מחיר לחלוקת דיבידנד.

מליסרון תיקנה השבוע באופן משמעותי כלפי מעלה, לאחר שעוררה חששות מפני ירידה בהיקף הפדיונות בקניונים בשבוע הקודם. תוך פחות משנה בתפקיד התפטר בנימין כהן, מנכ"ל הקניונים רמת אביב וסביונים, אותם רכשה מליסרון מאפריקה נכסים. אותו מחליף מיידית אורי אבל מהמתחרה בריטיש ישראל - שם שימש, בין היתר, כמנכ"ל הקניון הגדול בפתח תקווה.

זאת אינה הפעם הראשונה בה לוטשת מליסרון עיניים לבריטיש ישראל בכל הנוגע לגיוס מנהליה; באוגוסט אשתקד היה זה המנכ"ל משה רוזנבלום שערק מניהול קניוני ישראל. רוזנבלום החליף את יוסי פרי שחודש לאחר מכן שם קץ לחייו.