קבלנים: "רוכשי הדירות מבולבלים; יש תקופת המתנה בשוק"

קבלנים בשוק הנדל"ן טוענים כי הנתונים הסותרים שמפרסמים משרד האוצר והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה גורמים לבלבול בקרב רוכשי הדירות ולתקופת המתנה בשוק הנדל"ן. עם זאת, הם כמובן מעריכים כי כאשר תסתיים תקופת ההמתנה, יווצר לחץ מצד הרוכשים ומחירי הדירות ימשיכו לעלות.

"בחודשים האחרונים אנו עדים חדשות לבקרים, לפרסומים של סקרים ונתונים שונים ומנוגדים של משרד האוצר, הלמ"ס וגופים נוספים, דבר הגורם לבלבול בקרב ציבור רוכשי הדירות", אומר עמי פרץ, מנכ"ל חברת בוני התיכון. "הדבר מביא להיווצרותה של תקופת המתנה, שבה כמות עסקאות הרכישה הולכת ופוחתת. ברגע שמסתיימת תקופת ההמתנה, נוצר לחץ של רוכשים על השוק, והוא המהווה את הגורם המרכזי להגברת הביקושים ולהגדלת כמות החוזים".

פרץ רומז כי משרד האוצר מפרסם בכוונה נתונים שליליים על שוק הנדל"ן במטרה לצנן את השוק, וזאת על מנת לקרר את האינפלציה במשק. לדבריו, "בפועל, אף גורם שפרסם נתונים, לא חזה את המשך עליית המחירים בשוק הנדל"ן בישראל. משרד האוצר מפרסם נתונים מסוג זה מחשש להמשך עליית מחירי הדירות, וכתוצאה מכך להשפעה על האינפלציה".

כזכור, משרד האוצר פרסם אתמול (ד') נתונים המעידים על התקררות שוק הנדל"ן. לפי האוצר, מחירי הדירות ירדו בחודש יולי ומספר עסקאות הרכישה נפל ב-12%. אך הקבלנים ממשיכים לטעון כי בשטח לא מורגשת התקררות בשוק.

"הירידה בכמות העסקאות אינה מורגשת וקיימים ביקושים יציבים בכל הפרויקטים ברחבי הארץ", אומר עמוס דבוש, מנהל השיווק בחברת י.ח דמרי. "הירידה בכמות העסקאות לא נובעת בהכרח מקיטון בביקושים, אלא מאחר וקיימת ירידה חדה במלאי הדירות המוצעות בשוק. בנוסף, בשנים הקרובות יהיו ביקושים של זוגות צעירים ובעלי משפחות שילכו ויגברו בפריפריות, בהן המחירים זולים יותר מהמרכז".

גם יעקב אטרקצ'י, בעלים משותף ומנכ"ל חברת אאורה ישראל, טוען כי חודש יולי היה "חודש טוב" הן במכירות והן במחירי הדירות. עם זאת, הוא מסכים עם נתוני האוצר המראים על ירידה חדה במספר העסקאות, ומסביר זאת ב"צמצום משמעותי במכירת דירות באמצעות קבוצות הרכישה".