בזמן שאצלנו מפריחים בועות ומתלוננים על עליות מחירים משמעותיות במחירי הנדל"ן - בארה"ב מתמודים עם החמרה בתופעה ההפוכה בדיוק: נתונים רשמיים שפורסמו הלילה (ה') בוושינגטון ומבוססים על נטילת המשכנתאות בשוק האמריקני מצביעים על ירידה תלולה במחירי הדיור בארה"ב.
בחודש יולי, על פי הנתונים, נרשמה ירידה משמעותית של 0.5% במחירי הבתים אשר ממשיכה ירידה חדה אף יותר של 1.2% שנרשמה בחודש יוני - ירידה תלולה במיוחד תוך חודש בודד. יש לציין כי בהערכה הקודמת נטען כי מחירי הנדל"ן ספגו פגיעה של 0.3% בחודש יוני בלבד, אך הדו"ח שפורסם אמש ומבוסס על בדיקה מחודשת ומדוקדקת של הנתונים, מצביע כאמור על ירידה חדה עד פי 4.
משמעות הנתונים היא, למעשה, חזרה של שוק הנדל"ן האמריקני לרמות המחירים של לפני 6 שנים - שכן המחירים העולים מן הדו"ח נרשמו לאחרונה בספטמבר 2004.
כלכלנים בארה"ב מייחסים את הירידה החדה, מלבד להיבטים הקשורים במיסוי המקרקעין בארה"ב, בעיקר בשיעור האבטלה הגבוה במדינה שמסרב לרדת בחודשים האחרונים ומגיע לשיעורים מבהילים של קרוב ל-10%. "יש בשוק העבודה ביקוש נמוך לעובדים, מה שמביא לשחיקה של השכר ויותר מזה - לתחלופה גבוהה. אנשים פשוט מפחדים לקשור עצמם לנכסים ולמשכנתאות ויחד עם האפקט הפסיכולוגי של המשבר האחרון והתחזיות הלא אופטימיות מדי באשר לחזרה לפסים של צמיחה משמעותית, שוק הנדל"ן פשוט קופא".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
