כולם מדברים על שוק קפוא. על קונים ומוכרים המתחפרים בעמדת המתנה, לראות מי ימצמץ ראשון. רק שבפועל, העובדה שגם בנובמבר נמכרו 1,420 דירות חדשות, מלמדת שעל המגרש נמצאים לא מעט קונים ומוכרים. אלה הם "הלחוצים הגדולים", שלא מוכנים או לא יכולים להמתין לסטטוס-קוו חדש בשוק המגורים.
הנה הם המוכרים הלחוצים:
- מאות קבלנים - חלק מהסטטיסטיקה שמספרת על 20 אלף דירות חדשות למכירה - שמחפשים בכל יום מבצע מפתה חדש. הנואשים הגדולים הם אלה שמחזיקים דירות בדרום הארץ, שם נרשמה עלייה של 80% במלאי (3,800 דירות לא מכורות);
- הקבלנים והיזמים שאספו פה קרקעות במחירי שיא בשנתיים אחרונות - אלה שאין להם רקורד מספיק ארוך כדי שהבנק (או שוק ההון) לא יטריד אותם מדי יום;
- עוד אלפי ישראלים "רגילים", שקנו דירה אחרת לפני מספר חודשים ולא היו לחוצים למכור - כי ממילא הדירה החדשה מתפנה בקיץ - ועכשיו הם כבר לא ישנים בשקט.
ולמזלם של המוכרים - יש גם צד שני.
והנה הקונים הלחוצים:
- ישראלים שכבר אספו הון עצמי ואולי גם מכרו לאחרונה דירה, והם חוששים מאוד לחכות לאותה ירידת מחירים מובטחת - כי ם מכירים זוג או שניים שהיו בסרט הזה לפני שלוש שנים, ואז הקיפאון נגמר דווקא בעליית מחירים;
- אלה שנמאס להם שמדברים על מלאים עצומים, אבל לא בא להם לגור באשקלון או בבאר שבע. ובמחוז תל אביב, מסתבר, יש בסה"כ פחות מ-2,500 דירות לא מכורות - עלייה של 5% בלבד מנובמבר 2010.
- עוד מאות זוגות שמתחתנים מדי ערב, וההורים - שגם עוזרים מעט עם ההון העצמי - לא יניחו להם עד שתהיה להם דירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
