שווה או לא? 3 חדרים במתחם הבורסה בר"ג ב-1.4 מ' ש'

למה כן? מכירה מוקדמת עם אפשרות לעליית מחירים לאחר מכן, מיקום מעולה והתחלת עבודה קרובה ■ למה לא? סמיכות בעיקר לבנייני משרדים, זיהום ורעש

למה כן

1. פריסייל: המכירה מוקדמת, יש סיכוי גדול שלאחר שהחברה תבסס את עצמה במכירת מספר דירות במיזם, המחירים יעלו.

2. מיקום: הפרויקט מוקם ברחוב מעיין, ממנו יש גישה ברכב למתחם הבורסה, לתחנת הרכבת, לירידה לנתיבי איילון והוא אינו רחוק בנסיעה ממרכז תל אביב ומערוצי יציאה מהמטרופולין כולו.

3. התחלת עבודה: החברה קיבלה היתר חפירה ודיפון והעבודות על המגדל צפויות להתחיל בקרוב. אומנם עדיין מדובר ברכישה על הנייר, אבל קצת יותר בטוחה.

למה לא

1. מיקום: עבור מי שמחפש דירה שממנה יוכל לרדת ולהגיע ברגל לבתי קפה, ומוקדי בילוי ותרבות, זה לא המקום. הוא סמוך בעיקר לבנייני משרדים.

2. זיהום ורעש: הבניין גובל בז'בוטינסקי, מהצירים העמוסים במרכז שצפוי להיות עמוס אף יותר בשל העבודות על הרכבת הקלה.

3. יוקר מחיה: מהיזמית נמסר כי המגדל בן 38 הקומות יכלול "מועדון דיירים, חדר כושר, לאונג' ולובי כניסה עם שומר". המשמעות היא תוספת משמעותית להוצאה על הדירה בכל חודש. (אורי חודי)