הנקראות ביותר

הפתרון למצוקת הדיור? יותר מ-12,000 דירות בצפון ת"א

‏מטרת התוכנית היא ליצור רובע עירוני חדש בצפון-מערב העיר, כולל מגורים, מלונאות, תעסוקה, מסחר ובנייני ציבור, סמוך לחוף הים, עם פארק רחב היקף

אושרה סופית תוכנית 3700 בצפון-מערב תל אביב, לבניית עד 12,380 דירות. דיון בהתנגדויות לתוכנית נערך היום בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ת"א, והוועדה החליטה לאשר את התוכנית למתן תוקף, אולם ההחלטה תישלח מאוחר יותר ואף צפויים שינויים בתוכנית בהתאם להמלצות חוקר ההתנגדויות.

‏מטרת התוכנית היא ליצור רובע עירוני חדש בצפון-מערב העיר, כולל מגורים, מלונאות, תעסוקה, מסחר ובנייני ציבור, סמוך לחוף הים, עם פארק רחב היקף.

‏התוכנית קובעת הוראות לבניית מגורים בהיקף 10,800 עד 12,380 דירות, מהן 7,720 דירות רגילות בשטח ממוצע של 120 מ"ר ו-1,000 דירות קטנות בשטח ממוצע של 60 מ"ר. בתוכנית קיימת אפשרות לחלוקתן של עד 1,500 דירות על מנת לקבל עד 3,000 דירות קטנות נוספות, וכן דיור בהישג יד ב-2,160 דירות בשטח ממוצע של 60 מ"ר.

‏בנוסף, התוכנית מאפשרת המרת חלק מזכויות הבנייה למגורים לשימושי מלונאות, מסחר ותעסוקה. עוד קובעת התוכנית זכויות בנייה ל-50 אלף מ"ר מלונאות ולפחות 1,259 חדרי מלון. התוכנית מוסיפה 250 חדרים למלון קולוני (מלון מנדרין) וכן הוראות להקצאת מגרשים למלונאות ונופש בשיעור 30% מהמגרשים בייעוד למגורים מיוחד בשילוב עם מלונאות ונופש.

‏בנוסף ייבנו בתוכנית כ-150 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-68 אלף מ"ר למסחר. על פני 200 דונם יוקמו מבני ציבור ובשני מגרשים תוקם קרית חינוך. לדברי עו"ד מרים דונין, המייצגת בעלי קרקעות במתחם, "כדי שבעלי הקרקעות יוכלו לבנות, לאחר מתן התוקף לתוכנית, צריך יהיה לבצע חלוקת זכויות בין הבעלים (תוכנית בסמכות הוועדה המקומית - העירייה), ולכן יש חשיבות רבה להתארגנות של הבעלים במתחמים שלמים כדי לאפשר את הבנייה. רק התקבצות של בעלים במגרשים שלמים, עם הסכם שיתוף ביניהם, תאפשר להם מימוש זכויות. את זה הם חייבים לעשות לאחר קבלת התוקף לתוכנית".

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
אני מאשר/ת קבלת תוכן פירסומי מגלובס
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות