למה כן
1. חזית מסחרית: לנכס חזית גדולה הפונה לרחוב ביאליק המבוקש למסחר, זה יאפשר לרוכשים להוציא היתר לשימוש חורג, להשכיר את השטח ולקבל תשואה מיד.
2. פוטנציאל: הרוכשים מתכננים לשנות את ייעוד המגרש למגורים. הביקוש למוצר קשיח והנכס ממוקם בתוך שכונה קיימת במיקום טוב בעיר.
3. מחיר: הנכס נרכש מקבוצת משקיעים כמעט במחיר שרכשו אותו לפני 3 שנים מבזק. לאחר אישור התוכנית המבוקשת למגורים, שווי המגרש עשוי להכפיל עצמו ואף יותר.
למה לא
1. תהליך ארוך: בכוונת הרוכשים לשנות את הייעוד למגורים, תהליך שעלול להימשך זמן רב וכרוך בהרבה משאבי זמן ועצבים.
2. התאמת ישן לחדש: הנכס שימש במשך שנים את מרכזיית בזק ומשרדים, מה שמבטיח לא מעט התעסקות בהסבתו למסחר או למגורים, כמו גם עם ההריסה והתכנון מחדש.
3. סימן שאלה: אף שהנכס נרכש לפני 3 שנים על ידי קבוצת משקיעים, לא קודמה תוכנית במקום. ייתכן שבמגרש מסתתרת בעיה, מה שעלול להסביר את המחיר בו מכרו המשקיעים את הנכס כעת. (אורי חודי)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
