קרן המטבע: מחירי הדירות גבוהים ב-25% מכפי שצריך

תחזית הקרן: הצמיחה בישראל תואט ל-2.5% ב-2014 ■ הקרן פסימית יותר מבנק ישראל, שצופה צמיחה בשיעור 2.9% השנה ■ להערכת כלכלני הקרן שיעור האבטלה בארץ צפוי לרדת השנה וב-2015

פועלים באתר בנייה / צילום: איל יצהר
פועלים באתר בנייה / צילום: איל יצהר

צמיחת התוצר בישראל תואט לרמה של 2.5% ב-2014, בהשואה ל-3.2% ב-2013 - כך מעריכה קרן המטבע הבינלאומית בתחזית הכלכלית הגלובלית החצי-שנתית שלה, שפורסמה היום (ג'), לרגל ועידת הקרן והבנק העולמי בוושינגטון, בסוף השבוע הקרוב.

מתברר שהקרן פסימית יותר מבנק ישראל. הבנק המרכזי צופה שהצמיחה בכל 2014 תגיע לרמה של 2.3%, בתחזיתו מ-4 בספטמבר השנה. קרן המטבע צופה, שב-2015 תואץ צמיחת התוצר ותגיע לרמה של 2.8%.

על פי תחזית הקרן, ירד שיעור האינפלציה בישראל בכל 2014 לרמה של 0.8%, בהשוואה ל-1.5% ב-2013. לעומת זאת, חטיבת המחקר בבנק ישראל אומדת את שיעור האינפלציה ב-2014 ב-0.4% בלבד, בין היתר בגלל "העדר סימנים ללחצים אינפלציוניים מכיוון הביקושים המקומיים והתמתנות בקצב עליית שכר הדירה". קרן המטבע מעריכה, שב-2015 תעלה האינפליה לרמה של 1.8%, עדיין בחלק התחתון של תחום היעד של בנק ישראל.

קרן המטבע צופה, ששיעור האבטלה בישראל ב-2014 וב-2015 ירד ל-6%, בהשוואה ל-6.3% ב-2013. העודף בחשבון השוטף (באחוזים מהתמ"ג) חזוי להתכווץ השנה ל-1.9%, בהשוואה ל-2% ב-2013, אך הוא צפוי לחזור לרמה של 2% ב-2015.

על שוק הנדל"ן בישראל נאמר במסמך הקרן: "מחירי הנכסים בישראל נמצאים עתה ברמה שגבוהה ב-25% ממחירי שיווי המשקל (equilibrium value) שלהם, במידה רבה בגלל הרמה הנמוכה של ריבית המשכנתאות והיצעים נמוכים בהשוואה לביקושים. היחס בין מחיר דירה להכנסה, או היחס בין שכ"ד להכנסה נמצאים אף הם ברמה גבוהה למדי מעל רמת שיווי המשקל של מדדים אלה".

בקרב מדינות המזה"ת, ראויה לציון איראן, שלדעת הקרן צפויה לרשום צמיחה בשיעור 1.5% ב-2014 ו-2.2% ב-2015, בהשוואה לצמיחה שלילית בשיעור 1.9% ב-2013, למרות עול הסנקציות הנוקשות שמעיקות על כלכלתה. את הצמיחה החזקה ביותר במזה"ת ובמפרץ הפרסי צפויה לרשום כלכלת קטאר - 6.5% ב-2014, 7.7% ב-2015. שיעור הצמיחה בכל מדינות המזה"ת וצפון אפריקה חזוי להיות 2.6% ב-2014 ו-3.6% ב-2015, בהשוואה ל-2.3% ב-2013.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא שוק ההון?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988