"לא היו לנו דיירים סרבנים. התארגנו כולנו, החלטנו בבניין ללכת על זה"

תמ"א 38 ברמת השרון: 28 דירות במקום 12 • הדיירים והיזם מחכים להיתר בנייה

הנרייטה סולד 50, רמה"ש / צילום: איל יצהר, הדמיה: יח"צ
הנרייטה סולד 50, רמה"ש / צילום: איל יצהר, הדמיה: יח"צ

סיפור הדיירים:

ליטל פלד, מוועד הבית, מספרת: "אנחנו שנתיים-שלוש בעניין, לא היו לנו דיירים סרבנים. אנחנו 12 איש, התארגנו כולנו, החלטנו בבניין ללכת על זה, הקמנו נציגות, פנינו לכמה יזמים. התקשרנו עם עורך דין, עם מפקח, קיבלנו הצעות ובחרנו. בחרנו לפי התמורות אבל גם לפי ניסיון וחוסן כלכלי, ופרויקטים שראינו את איכות הבנייה. אני מניחה שיהיו התנגדויות, למרות שאני לא חושבת שיש בסיס. יש בניין ברחוב שכבר קיבלו היתר. לדיירים להתקשר עם אנשי מקצוע מטעמם. אפילו להשקיע כסף שלכם, זה שווה". 

התמורה ליזם:

הבניין הישן ייהרס ובמקומו ייבנה בניין בן 7.5 קומות ו-28 דירות, מהן יוכל היזם למכור 16 דירות, בהן דירות גן 3 חדרים (85 מ"ר) ודירות 5 חדרים (135 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת). כל הדירות מקבלות שתי חניות רשומות בטאבו ומחסן.

התמורה לדיירים:

דירה חדשה, גדולה ב-25 מ"ר מהדירה הישנה, עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, 2 חניות ומחסן בשטח 6 מ"ר.

פינוי הדיירים:

צפוי במהלך 2019 עם הודעה של 60 יום מראש. החברה משלמת על העברה הלוך חזור ותשלם דמי שכירות לפי ההסכם.

לו"ז:

עובדים על הפרויקט מ-2017. הוגשה בקשה להיתר בנייה, שצפוי להתקבל במהלך 2019, התחלת בנייה במהלך 2019 ואכלוס משוער במהלך 2022.

מיקום מדויק: רמת השרון, שכונת הדר, רחוב הנרייטה סולד 50

המצב הקיים: בניין משנות ה-70, ובו 12 דירות ב-3 קומות על עמודים, עם מעלית וחניה. השטח הממוצע של הדירות הקיימות עומד על כ-105 מ"ר.

יזם ומבצע: קבוצת גבאי

אדריכל: מילבואר אדריכלים ואקר מיכאל אדריכלים

הנרייטה סולד 50, רמה"ש/ צילום: איל יצהר, הדמיה: יח"צ
 הנרייטה סולד 50, רמה"ש/ צילום: איל יצהר, הדמיה: יח"צ

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988