הנקראות ביותר

תמ"א 38: לא הורסים את הבניין, אבל כן מפנים את הדיירים

דיירי הבניינים ברחוב אחוזה 188-190 ברעננה פונו מהבניין לתקופת הבנייה • במקום 24 דירות, יהיו עם סיום הבנייה 48

אחוזה 188–190, רעננה / צילום: יח"צ,
אחוזה 188–190, רעננה / צילום: יח"צ,

סיפור הדיירים:

"אנחנו שתי כניסות עם 24 דיירים וכשעלה הרעיון לעשות תמ"א, היו הרבה אי הסכמות בין הדיירים. הייתה לנו אופציה להריסה ובנייה, וחלק רצו ככה, חלק רצו אחרת. השאיפה שלי היא לעשות תמיד דברים ברוח טובה, לא בתוקפנות.

"בדקנו כמה 5-6 יזמים והרבה בכלל לא רצו להתעסק עם תמ"א אלא רק עם פינוי בינוי, אחרים לא רצו לפנות את הדיירים אלא שנגור תוך כדי הבנייה. עם היזם שבחרנו הייתה כימיה, ולמרות זאת הלכנו לראות עבודות שלו, שאלנו את הדיירים הרבה שאלות. יש לנו כתובת.

"די חששנו מהעניין של למצוא דירות בשכירות, אבל בסוף כולם מצאו. היזם הבטיח שאם תיווצר בעיה הוא יעזור למצוא דירה אבל לא היה צורך בזה. מהרגע שקיבלנו את ההיתר, הוא תוך שבוע נכנס לביצוע. בכל מקרה, צריך סבלנות רבה. אני ממליצה לעשות סקר מקיף. עוד המלצה היא לקחת עורך דין ומפקח גם בשלב שלפני החתימה". 

אחוזה 188-190, רעננה / צילום: יח"צ, הדמיה: Viewpoint

התמורה ליזם:

היזם יבנה עוד 24 דירות בנות 5 ו-6 חדרים בשטחים של בין 132-159 מ"ר, עם מרפסת, ממ"ד, חניה ומחסן.

התמורה לדיירים:

חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, חידוש רשת החשמל. לכל דירה ממ"ד, מחסן, ומרפסת. לבניין תיתוסף מעלית.

לו"ז:

עובדים על הפרויקט כבר חמש שנים. את היתר הבנייה קידמו במשך כשנתיים. הדיירים פונו וגרים בשכירות ברעננה, הפרויקט בבנייה, והאכלוס צפוי בעוד כ-1.5 שנים.

כתובת: אחוזה 188, 190, במרכז העיר רעננה.

המצב בעבר: 2 בניינים ישנים בני 3 קומות הכוללים 24 דירות, בכל בניין 12 דירות, בהן דירות 4 חדרים ודירות גג.

יזם: רינובו בע"מ. 

אדריכל: דרור רימוק אדריכלים. 

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
אני מאשר/ת קבלת תוכן פירסומי מגלובס
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות