שפיר קיבלה היתר בנייה לשכונה חדשה בת 1,500 יח"ד בחריש

בסך-הכול תקים שפיר שכונת מגורים שבה 1,524 יחידות דיור, 598 מהן לזכאי מחיר למשתכן, מרכז מסחרי בשטח 3,000 מ"ר וכן מבני ציבור הכוללים שני בתי ספר, 11 גני ילדים, מתנ"ס ומבנים נוספים שתבנה החברה היזמית ותמסור לרשות המקומית • הפרויקט מוקם כולו במקשה אחת ואמור להימסר באפריל 2019

הדמיית שכונת בצוותא של שפיר בחריש / הדמיה: viewpoint
הדמיית שכונת בצוותא של שפיר בחריש / הדמיה: viewpoint

שנה לאחר זכייתה של חברת שפיר במכרז "תכנן ובנה" שפרסמה המדינה לתכנון ובניית שכונת מגורים חדשה בעיר חריש, קיבלה החברה היתרי בנייהל-700 יחידות הדיור הראשונות שיוקמו בשכונה. בסך-הכול תקים שפיר שכונת מגורים שבה 1,524 יחידות דיור, 598 מהן לזכאי מחיר למשתכן, מרכז מסחרי בשטח 3,000 מ"ר וכן מבני ציבור הכוללים שני בתי ספר, 11 כיתות גן, מתנ"ס ומבנים נוספים שתבנה החברה היזמית ותמסור לרשות המקומית. הפרויקט מוקם כולו במקשה אחת ואמור להימסר באפריל 2021.

כאמור, בדצמבר 2017 זכתה שפיר במכרז "תכנן ובנה" ראשון שפרסמה המדינה, שמטרתו להטיל על היזם הזוכה גם את תכנון השכונה וגם את ביצוע והקמת התשתיות ומבני הציבור בו, ולא רק את יחידות הדיור בדומה למכרזים רגילים. זאת במטרה למנוע מצב שבו קצב בניית יחידות הדיור מהיר יותר מקצב הקמת התשתיות והתושבים מתגוררים באתר בנייה ללא תשתיות במשך זמן רב.

כאמור, שפיר זכתה במכרז לאחר שהייתה המתמודדת היחידה והציעה מחיר של 6,355 שקל למ"ר שישלמו זכאי מחיר למשתכן על הדירות המוזלות - מחיר הנמוך ב-150 שקל ממחיר המקסימום שקבע משרד השיכון. בנוסף שילמה החברה עבור הקרקע 23.4 מיליון שקל ו-91.8 מיליון שקל עלויות פיתוח. את החלק הארי מסכום זה - 89 מיליון שקל - קיבלה החברה בחזרה המדינה עבור הקמת מבני הציבור בשכונה. החברה התחייבה לסיים את עבודות הקמת הפרויקט בתוך 40 חודשים.

בשנה האחרונה מאז זכתה החברה במכרז, היא סיימה את תכנון השכונה ואת אישורו בוועדות התכנון, וביצעה עבודות חפירה ודיפון ופריצת כבישים. לאחרונה כאמור קיבלה החברה גם היתרי בנייה להקמת הבניינים ומוסדות הציבור בשכונה.

לשפיר יש יתרון שהביא אותה להתמודד במכרז זה - והוא שמלבד התמחותה בתחום היזמות למגורים, החברה היא אף חברה מבצעת, המתמחה גם בביצוע תשתיות מורכבות, לרבות כבישים. מאז 2014 שפיר היא אף חברה ציבורית הנסחרת לפי שווי שוק של 4.5 מיליארד שקל.

הפרויקט שייקרא "בצוותא" כולל למעשה שכונת מגורים שנבנית על-ידי יזם אחד, לרבות השטחים הציבוריים, ובה אלמנטים שיתופיים כגון סופרמרקט שיתופי שיאפשר לתושבי השכונה לרכוש מוצרים במחירים מופחתים ויוקם באמצעות קואופרטיב, חללי עבודה משותפים שינוהלו על-ידי וועד השכונה, גינה קהילתית, ומרכז העשרה לילדים. השירותים השיתופיים יינתנו לתושבי השכונה בתשלום סמלי לפי שימוש ולא יהיו חובה.

מחירי הדירות בפרויקט (חלק השוק החופשי) יחלו ב-888 אלף שקל לדירת 3 חדרים, 970 אלף שקל לדירת 4 חדרים ו-1.13 מיליון שקל לדירת 5 חדרים. 

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988