תמ"א 38/2 ברמת השרון: 32 דירות במקום 12, מרפסת ומחסן

הדיירים יקבלו דירה חדשה, שלוש קומות מעל הדירה הקיימת

רמב"ם 10, מרכז העיר רמת השרון / הדמיה: יח"צ
רמב"ם 10, מרכז העיר רמת השרון / הדמיה: יח"צ

סיפור בעלי הדירות:

גיורא ליננברג, נציג בעלי הדירות, מספר: "הגענו ליזם, קבוצת אפגד, דרך האינטרנט, וההתארגנות מול היזם הייתה מהירה למדי. רוב הדיירים אישרו עקרונית את מתווה העסקה ואת התוכניות של האדריכלים. לאחר מכן נחתמה העסקה על ידי 11 מתוך 12 הדיירים. בקשה להיתר בנייה הוגשה ואושרה לאחר כשישה חודשים. נאלצנו לבקר בוועדת ערר בגלל התנגדות שכנים מבניין סמוך, ולאחר מכן התקבל ההיתר. האדריכלים סייעו מאוד ליזם, ובלעדיהם כל זה לא היה קורה. המלצתי היא לפנות לאדריכל הטוב ביותר - כי הוא הערובה להצלחת הפרויקט. גם ההתנהלות מול העירייה הייתה טובה ומכובדת. לא דבר של מה בכך בימים אלה כאשר הרישוי בכל הערים הוא סיוט".

התמורה ליזם:

20 דירות נוספות בגדלים שונים, החל מדירות 3 חדרים בגודל 67 מ"ר ועד 6 חדרים בגודל כ-195 מ"ר. לכל דירה מרפסת, שתי חניות ומחסן.

התמורה לדיירים:

הקפצה של 3 קומות לעומת הדירה הקיימת, ודירה חדשה גדולה יותר עם מרפסת בשטח של כ-12 מ"ר, ומחסן, ושתי חניות. היזם יישא בעלות שכר הדירה.

רמב"ם 10, מרכז העיר רמת השרון / הדמיה: יח"צ
 רמב"ם 10, מרכז העיר רמת השרון / הדמיה: יח"צ

לו"ז:

כמה זמן עובדים על הפרויקט: כחמש שנים, היתר בנייה התקבל לאחרונה. הדיירים יפונו על חשבון היזם לקראת סוף השנה 2019.

מיקום מדויק: רמב"ם 10, במרכז העיר רמת השרון

המצב הקיים: בניין בן 3 קומות עם 12 דירות

היזם: אפגד בניין וסביבה

האדריכל: לילינברג רוזן אדריכלים

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988