משווי של מיליארד דולר ל-10 מיליון שקל בלבד: עלייתו ונפילתו של קזינו לוטראקי

חברת קווינקו, שנמצאת בשליטת יגאל זילכה ויריב לרנר, דיווחה כי חלקה ממכירתו של מתחם המלונאות והקזינו ביוון, שבוצעה באמצעות החברה הספרדית השולטת בו, לא יתקבל בקופת החברה, אלא ישמש לתשלומים והחזרי הוצאות

מתחם המלונאות והקזינו קלאב הוטל לוטראקי ביוון  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
מתחם המלונאות והקזינו קלאב הוטל לוטראקי ביוון / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

שנים רבות לאחר שירד מגדולתו, נפרדה חברת קווינקו מפרויקט הקזינו והמלונאות קלאב הוטל לוטראקי בקול ענות חלושה, עם השלמת מכירתו של הפרויקט תמורת 2.5 מיליון אירו בלבד (כ-10 מיליון שקל). לפי הודעתה של קווינקו, הנמצאת בשליטת יו"ר החברה, יגאל זילכה, והמנכ"ל יריב לרנר, חלקה מהמכירה, שבוצעה באמצעות החברה הספרדית השולטת (81%) בקזינו לוטראקי, "לא יתקבל בקופת החברה, אלא ישמש בין היתר לניכוי הוצאות, תשלומים והחזרי הוצאות".

בחברה המוכרת (PBS) מחזיקה קווינקו ב-46%, לצד קבוצת קלאב הוטל של משה בובליל, המחזיקה בשיעור דומה. בעקבות השלמת העסקה תרשום קווינקו רווח של כ-6 מיליון דולר, הנובע מחלקה בקרקע שבה היא מחזיקה יחד עם קלאב הוטל בקמבודיה, הקשורה לחברה המוכרת.

מכירת חלקה של קווינקו בקלאב הוטל לוטראקי - פרויקט הכולל בית מלון וקזינו, הפועל בעיירה לוטראקי שביוון - הושלמה באחרונה, לאחר שבשנים קודמות כבר נחתמו כמה פעמים הסכמים לפרידה מהנכס, שלא יצאו לפועל.

לפי פרסומים זרים בנושא, במסגרת שלב שקדם לעסקה הנוכחית, הרוכשת, קבוצת קומר (Comer Group) האירית, רכשה בעבר חוב בהיקף של 55 מיליון יורו שנטל קזינו לוטראקי מבנק פיראוס. ככל הידוע, קבוצת קומר, המחזיקה בנכסים מסחריים ובנדל"ן למגורים באירלנד, בבריטניה ובגרמניה, ביצעה את העסקה אחרי שכבר לפני כשנתיים התעניינה בנכס לראשונה, כשהתמודדה על הרכישה מול קבוצות משקיעים מארה"ב וממלזיה, שהביעו גם הם עניין בקזינו.

הבית לא תמיד מנצח

קזינו לוטראקי, שנפתח בשנת 1995, הוחזק עם פתיחתו בידי שתי קבוצות של משקיעים ישראלים - זילכה (באמצעות קווינקו) ופרדי רובינסון (באמצעות חברת מילומור) מצד אחד, ובעלי רשת מלונות קלאב הוטל, בובליל וניסן חקשורי, מצד שני. הפרויקט נחשב בעבר לאחד מסיפורי ההצלחה הגדולים של ישראלים בחו"ל.

כך ירד פרויקט  לוטראקי מגדולתו
 כך ירד פרויקט לוטראקי מגדולתו

בקזינו, הממוקם לחופי מפרץ קורינתוס, לא רחוק מהבירה אתונה, פועלים עשרות שולחנות משחקי קלפים ורולטה ומאות מכונות משחק (Slot Machines). בית המלון הסמוך לו כולל כ-270 חדרים. בסך הכל מועסקים במיזם כ-1,300 עובדים.

לפי נתונים שהציגה קווינקו בעבר, פקדו את הקזינו מדי שנה מאות אלפי מבקרים, ועד יותר ממיליון איש בשנה. עם פתיחתו לפני כ-25 שנה, לוטראקי היה הצלחה מסחררת, ונחשב לאחד מבתי הקזינו הרווחיים והמוצלחים באירופה, שהניב ליזמיו רווחים של מאות מיליוני דולרים במצטבר, תוך שהציג במהלך פעילותו שיעורי רווח המאפיינים בדרך כלל חברות מצליחות מתחום ההייטק.

הצלחתו של הקזינו באה לידי ביטוי גם בהערכות שווי שבוצעו לו בעבר. ב-1999 סיכמו בעלי הקזינו על הקצאת 20% ממניותיו לבנק פיראוס ולקבוצת משקיעים יווניים תמורת כ-160 מיליון דולר, לפי שווי שוק של כ-810 מיליון דולר "אחרי הכסף", ובאותה עת תכנן הבנק היווני להנפיק את הקזינו בבורסה היוונית לפי שווי שהוערך באותה עת ביותר מ-1 מיליארד דולר.

התוכנית לא יצאה לפועל, וב-2010 משבר כלכלי חמור שאליו נקלעה יוון, סחף עמו למטה גם את קזינו לוטראקי, שדיווח על הפסדים כבדים, ובהמשך הוביל את רואי החשבון שלו להצמיד לעסק הערת "עסק חי". הידרדרות מצבו הפיננסי של לוטראקי פגע משמעותית גם בתוצאותיה הכספיות של קווינקו, שספגה ממנו הפסדים כבדים ורשמה בגינו ירידת ערך מצטברת של מאות מיליוני שקלים בתוך שנים ספורות, עד שב-2015 אופסה השקעה זו - וקווינקו חדלה מלראות בה מגזר פעילות.

כך, בשנים 2013-2011 הצטברו הפסדי הקזינו לכ-74 מיליון יורו, תוך ששוויו בהערכות שווי שפורסמו ירד לכ-37 מיליון יורו ב-2012, ושנה לאחר מכן עמד כבר על כ-22 מיליון אירו בלבד. זמן קצר לפני שהתחילה פעילות הקזינו להידרדר, ב-2009 התגלע סכסוך גם בין שני השותפים בו - קווינקו וקלאב הוטל של בובליל. רק ב-2014 חתמו הצדדים הניצים על הסכם פשרה, "לצורך סיום המחלוקות".

בדוחותיה הכספיים האחרונים של קווינקו היא מציינת כי מאז 2015, "קלאב הוטל מפירה את הסכם הפשרה", וכי בכוונתה "לפעול על מנת להיפרע מקלאב הוטל את כלל הנזקים שנגרמו ועודם נגרמים לה".

מניית קווינקו עלתה 30% בחודש האחרון

מלבד לוטראקי, קווינקו, הפועלת באמצעות החברה הבת QLI, מחזיקה בקזינו ובית מלון באי רודוס שביוון ובקזינו ובית מלון בקמבודיה (עם שותף מקומי). בימים האחרונים עדכנה קווינקו על פתיחתו של הקזינו שלה בקמבודיה, אחרי שבתחילת יולי נפתח באופן חלקי הקזינו שלה ברודוס, בהתאם להחלטות הממשלה באותן מדינות, ולאחר שבמרץ התקבלו ביוון ובקמבודיה החלטות רגולטוריות לסגירת הפעילות, בניסיון להתמודד עם התפשטות וירוס הקורונה.

מהדוחות עולה כי גם מצב המיזם של קווינקו ברודוס רחוק מלהיות חיובי, וגם הוא נושא הערת "עסק חי", לאחר שבשנים האחרונות פעילות החברה ברודוס "הושפעה לרעה מהמשבר בכלכלת יוון ונצברו לה הפסדים מתמשכים מפעילותה השוטפת". למרות זאת, בסיכום 2019 הכנסותיה של קווינקו עלו ב-8% ל-126 מיליון שקל, והרווח הנקי שלה קפץ ביותר מ-60% ל-11 מיליון שקל.

מניית קווינקו משקפת לחברה שווי שוק נוכחי של כ-180 מיליון שקל, אחרי קפיצה של קרוב ל-30% בחודש האחרון. בשיאה, בשנת 2007, שיקפה המניה לקווינקו שווי שוק של כ-1.2 מיליארד שקל. 

צרו איתנו קשר *5988