קרן ריאליטי תשלם 105 מיליון שקל עבור מגדל הארמון בחיפה

תשע שנים אחרי שרכשה את מגדל הארמון ב-100 מיליון שקל, מוכרת אותו חברת הביטוח מגדל ב-105 מיליון שקל לקרן ריאליטי. חלק ניכר מהמגדל אינו מושכר • בכוונת הקרן לפעול לשינוי יעוד למגורים

מגדל הארמון בחיפה / צילום: צחיקי בנשטיין
מגדל הארמון בחיפה / צילום: צחיקי בנשטיין

קרן ריאליטי רוכשת את "מגדל הארמון" בחיפה מחברת הביטוח מגדל, בתמורה ל-105 מיליון שקל, כך הודיעה הקרן. הבניין בן 18 הקומות משמש כיום למשרדים ומסחר. בקרן מציינים כי בעתיד ניתן יהיה להסב את השימוש של המגדל למגורים, זאת לדבריהם תוך הסתמכות על תוכנית המתאר המעודכנת של חיפה.

מגדל הארמון, שממוקם ברחוב הנביאים בשכונת הדר, בנוי על מגרש בשטח של כ-3.5 דונם וכולל 18 קומות, כשמתחתיו בנויות שש קומות שמשמשות כמרתפי חניה שבהם 430 מקומות חניה. הבניין כולל שתי קומות מסחר, קומת לובי ו-15 קומות משרדים בשטח כולל של כ-19.6 אלף מ"ר. בקרן מציינים כי חלק משמעותי מהנכס אינו מושכר היום.

במגרש עליו הוקם המגדל פעל בעבר בית הקולנוע "ארמון", שהוקם בשנות ה-30 של המאה הקודמת, והיה ידוע בשל גגו הנפתח והמבנה הארכיטקטוני בעל החזית העגולה. המבנה נהרס ב-1995 כשעליו נבנה מגדל הארמון. חברת הביטוח מגדל מחזיקה במגדל מאז שנת 2011, אז רכשה אותו תמורת 100 מיליון שקל.

אוהד רוזן, שותף בקרן ריאליטי מסר כי, "הנכס ממוקם במרכז העיר, באזור בו ישנם עוגני מסחר ותרבות רבים. שכונת הדר מהווה חוליה מקשרת בין הכרמל לעיר התחתית, כשתוכנית המתאר החדשה של העיר, חפ/2000, אשר אושרה בחודש מרץ, מייעדת את הנכס למגורים ומסחר (שינוי הייעוד במסגרת ועדה מקומית). לבניין נגישות תחבורתית טובה והוא מקנה מענה לצרכים ציבוריים, מוקדי שרות וכדומה".

אוהד רוזן, שותף בקרן ריאליטי / צילום: יח"צ
 אוהד רוזן, שותף בקרן ריאליטי / צילום: יח"צ

"בנכס שוכרים מגוונים, ביניהם: קופת חולים כללית, סופר-פארם, ש.ל.ה, משרד מושלי-אלדר אדריכלים ועוד. בימים אלו אנו מנהלים מו"מ עם מספר שוכרי עוגן מתוך כוונה לפעול לפיתוח והשבחת הנכס והסביבה, זאת כחלק מהאסטרטגיה של הקרן להשבחת נכסים קיימים".

את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי ועמוס נעים ממשרד הרצוג פוקס נאמן, ואת מגדל ייצגו בעסקה עוה"ד גילי ריזל ושחף שטרן ממשרד מ.פירון ושות'.

צרו איתנו קשר *5988