“כל התהליך היה חלק ומושלם. על מה יש לריב? היינו לארג'ים אחד עם השני"

הבניין ברחוב פישמן מימון 14 בצפון תל אביב ייהרס בקרוב, ובמקום 13 ייבנו 25

רחוב פישמן מימון 14, תל אביב / הדמיה: סטודיו אלכס לובימוב
רחוב פישמן מימון 14, תל אביב / הדמיה: סטודיו אלכס לובימוב

סיפור הפרויקט:

נועה זליבנסקי, מבעלות הדירות בבניין: "הבניין נבנה ב-1960, ואני גרה בו כל חיי. יש לנו כל הזמן הוצאות על תקלות כאלה ואחרות, אז מפתה להיכנס לתמ"א כדי לקבל מעלית וחניה וממ"ד, ולשדרג את הבניין מבחינת מערכות חשמל, ביוב, מים. אנחנו בחרנו בתמ"א 38/2, וחיזוק פסלנו על הסף כי משפצים על הראש שלך, ומבחינתנו זה היה הבדל עקרוני.

"מבחינת סדר הדברים הלכנו הפוך: קודם כול בחרנו עורך דין, את רן ברא"ז, והוא עזר לנו לנפות את היזמים ולבחור יזם שאיתו יצאנו להרפתקה. מצאנו שישה, צמצמנו לשלושה, ואז בחרנו אחד אחרי שכולם הגישו הצעות. יש לי רק מילים טובות לומר על האופן שבו הוא ניהל את התהליך.

"כל התהליך היה חלק ומושלם. על מה יש לריב? יש פה שכנים נהדרים וכולם כיפיים. היינו לארג’ים אחד עם השני, כי יש הבדלים בגדלים בין הדירות. כל הדיירים באו לאסיפות והביעו את דעתם. הבניין שלנו בשכונה נהדרת, הטובה ביותר בתל אביב: במרחק הליכה מאבן גבירול, בתי הספר והגנים בלב השכונה, כולם עם הכלבים והאופניים, יש ספרייה, אז האווירה מקרינה פנימה".

רחוב פישמן מימון 14, תל אביב / צילום: איל יצהר
 רחוב פישמן מימון 14, תל אביב / צילום: איל יצהר

התמורה ליזם:

12 דירות חדשות, בהן דירות קרקע, גן ופנטהאוז. המחירים: כ-56 אלף שקל למ"ר. בקומות האחרונות מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

התמורה לדיירים:

דירה חדשה, בקומה אחת גבוהה יותר, תוספת של 20 מ"ר לכל דירה, מרפסת, חניה בחניון תת-קרקעי (לא במתקן) + מחסן בשטח כ-6 מ"ר.

לו"ז:

ההיתר התקבל לאחרונה.

היזם: קרינסקי גוטליב

האדריכל: גידי בר אוריין

עו"ד הדיירים: עו"ד רן ברא"ז ממשרד לוי טילר, נרדיה, הר צבי, ברא"ז ושות'

המצב הקודם: בניין בן 3 קומות על עמודים הכולל 13 דירות. הבניין נבנה בשנות ה-60, הדירות הקיימות בגדלים של 80 מ"ר, 100 מ"ר ו- 130 מ"ר, ללא מעלית, ללא מרפסות, ללא חניה.

צרו איתנו קשר *5988