בכמה יימכר שטח של 3.2 דונם בקריית אריה בפתח תקווה?

בהוראת ביהמ"ש: שותפות בקרקע באזור התעשייה קריית אריה תפורק • בקרקע יש 76 שותפים, ושוויה הוערך ב-3,000 שקל למ"ר

הקרקע באזור התעשייה קריית אריה / צילום: יח''צ
הקרקע באזור התעשייה קריית אריה / צילום: יח''צ

קרקע בשטח של 3.2 דונם, באזור התעסוקה קריית אריה בפתח תקווה, תועמד למכירה במסגרת פירוק שיתוף. לקרקע 76 בעלים, ושוויה נאמד לפי הערכות בכ-100 מיליון שקל.

את התביעה לפירוק השיתוף הגישה חברת שמות דניאל באמצעות עו"ד דור שחם ממשרד המבורגר עברון, ולכונס הנכסים מינתה שופטת בית משפט השלום בפתח תקווה עדנה יוסף-קוזין, את עו"ד רן ברא"ז, שותף במשרד לוי טילר נרדיה הר צבי ברא"ז ושות'.

מניתוח זכויות שערך השמאי דניאל רובינזון עבור כונס הנכסים, נמצא כי החלקה מיועדת לתעסוקה ומסחר, עם זכויות בנייה לכ-36 אלף מ"ר ברוטו עילי שהם כ-1,100% משטח המגרש, להקמת מגדל בן 32 קומות. מגרש סמוך עם זכויות דומות נרכש לפני כשנתיים בתמורה ל-64 מיליון שקל, על ידי קבוצת רכישה בניהול חברת סופרין. "בעסקה ההיא הובאו בחשבון דחייה לפיתוח המתחם ופינוי בית חולים נווה יעקב. בהתחשב בפרק הזמן שחלף והעובדה שמדובר בחלקה הזמינה לבנייה צפוי שהמחיר יהיה גבוה באופן משמעותי", כתב השמאי.

בהחלטתה קבעה השופטת כי "פירוק השיתוף ייעשה בדרך של מכירת המקרקעין לכל המרבה במחיר" וכי "הכונס יגיש בתוך 21 יום את לוח הזמנים הצפוי לביצוע פירוק השיתוף". בהתאם לדיווח אשר הגיש הכונס לבית המשפט, בימים אלו נערך כונס הנכסים לפרסום הזמנה להציע הצעות והמועד האחרון להגשתן יהיה בחודש ינואר 2022.

"ככל הנראה בוצע לחלקה הליך פרצלציה, כלומר איחוד וחלוקה מחדש של קרקעות במסגרת תב"ע מקומית, ולכן לקרקע ישנם כיום כל כך הרבה בעלים", אומר עו"ד רן ברא"ז לגלובס.

רן ברא''ז / צילום: יח''צ
 רן ברא''ז / צילום: יח''צ

הקרקע נמצאת סמוך לרחוב באזל. באזור התעסוקה קריית אריה נמצאות כיום חברות דוגמת אינטל, סייברארק, פייבר ובקרוב ייפתח במקום מתחם חדש של wework. העירייה הכריזה לאחרונה כי שמו של מרכז העסקים בקריית אריה יהיה פארקטק.

צרו איתנו קשר *5988