הרצליה: דירה נמכרה שלוש פעמים מאז 2006 - בכמה עלה המחיר?

ברחוב זלמן שניאור בהרצליה נמכרה דירת 4 חדרים, 114 מ"ר, מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר עם שתי חניות ומעלית - ב־2.94 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

נמכרה שלוש פעמים מאז 2006. עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
נמכרה שלוש פעמים מאז 2006. עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

ברחוב זלמן שניאור בהרצליה הירוקה נמכרה דירת 4 חדרים, 114 מ"ר, מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר עם שתי חניות ומעלית - ב־2.94 מיליון שקל. העסקה בוצעה על ידי ירון לוי, יועץ נדל"ן בכיר באנגלו סכסון הרצליה. "הדירה נמכרה בפעם הראשונה בשנת 2006 ב־262.5 אלף דולר (שהיו אז כ־1.17 מיליון שקל), בשנת 2013 היא נמכרה שוב תמורת 2.2 מיליון שקל וכעת נמכרה ב־2.94 מיליון שקל", אומרים באנגלו סכסון.

מטבח הדירה ברחוב זלמן שניאור בהרצליה הירוקה / צילום: ירון לוי
 מטבח הדירה ברחוב זלמן שניאור בהרצליה הירוקה / צילום: ירון לוי

לקונה הייתה רשימת בקשות מפורטת: היא דרשה דירת ארבעה חדרים עם שתי חניות, מעלית ומרפסת, בהרצליה הירוקה. במשך חמישה חודשים לא הייתה דירה מתאימה, עד שהמוכר החליט למכור את דירתו. הרוכשת הייתה הלקוחה הראשונה והאחרונה שראתה אותה ותוך 48 שעות נסגרה העסקה.

סלון הדירה ברחוב זלמן שניאור בהרצליה הירוקה / צילום: ירון לוי
 סלון הדירה ברחוב זלמן שניאור בהרצליה הירוקה / צילום: ירון לוי

נתניה: עלייה של כ-200 אלף שקל תוך שמונה חודשים 

ברחוב נחום בשכונת רמת ידין בנתניה, נמכרה דירת 2 חדרים, 42 מ"ר, בקומה רביעית ואחרונה, ב־925 אלף שקל. "מדובר על עסקה רווחית מאוד למשקיעים, אשר משקפת את עליית המחירים התלולה בשוק הדירות בשנה האחרונה ובמיוחד בעיר נתניה", אומר גבי שושן, מרי/מקס כחול לבן נתניה "הדירה נקנתה להשקעה בסוף חודש מרץ ב־730 אלף שקל ונמכרה כעבור שמונה חודשים ב־925 אלף שקל, כלומר רווח של 195 אלף שקל.

הדירה ברחוב נחום בשכונת רמת ידין בנתניה / צילום: ערן מוזס
 הדירה ברחוב נחום בשכונת רמת ידין בנתניה / צילום: ערן מוזס

"המשקיעים ביצעו בדירה שיפוץ שעלה כ־50 אלף שקל כך שנשאר להם רווח של לא פחות מ־150 אלף שקל", ציין שושן, "גם הרוכשים החדשים של הדירה הם משקיעים שזיהו את הפוטנציאל לעליית מחירים נוספת בשנים הקרובות ובמיוחד בבניינים הנמצאים בתהליך תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) מתקדם". 

נמכרו

ערד

ברחוב עורב, בית דו-משפחתי, 3 חדרים, 62 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה פרטית, ב־970 אלף שקל.

ברחוב אשד, בית דו משפחתי, 3 חדרים, 60 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה פרטית ב־795 אלף שקל. (אנגלו סכסון)

ירושלים

ברחוב רבדים בשכונת ארנונה, פנטהאוז בן 4 חדרים, 114 מ"ר + 78 מ"ר מרפסת, בקומה 2 מתוך 2, עם מחסן, ב־3.57 מיליון שקל.

ברחוב האלוף יוחאי בן נון ברמת בית הכרם, דירת 3 חדרים 65 מ"ר, מרפסת 5 מ"ר בקומה 4 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־2.36 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

הוד השרון

ברחוב החומש, דופלקס גג, בן 5 חדרים, 124 מ"ר + שלוש מרפסות, בקומה 4 מתוך 4, עם שתי חניות ומעלית ב־2.54 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

הרצליה

ברחוב דוד אלרואי בשכונת נווה ישראל, דירת 5 חדרים, 120 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, עם שתי חניות, מעלית ומחסן, ב־2.05 מיליון שקל.

נהריה

ברחוב שקד, דופלקס 5 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, עם חניה, ב־980 אלף שקל.

ברחוב העלייה, דירת 3 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, עם חניה, ב־1.01 מיליון שקל.

ברחוב העלייה, דירת 3 חדרים, 79 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, עם חניה ב־980 אלף שקל.(רי/מקס חלוצים)

עפולה

ברחוב העלייה, דירת 4 חדרים, 123 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־1.08 מיליון שקל.

ברחוב חביבה רייק, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, עם חניה ומעלית, ב־1.04 מיליון שקל.

ברחוב דובדבן, דירת 5 חדרים, 185 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, עם חניה ומעלית, ב־1.44 מיליון שקל. (רי/מקס 770)

שדרות

במשעול רוטשילד, קוטג’ דו־משפחתי, 5 חדרים, 125 מ"ר בנוי, גינה 170 מ"ר, חניה, ב־1.33 מיליון שקל.

במשעול הערבה, מיני פנטהאוז, 3.5 חדרים, 118 מ"ר, מרפסת 30 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, כולל חניה ומעלית, ב־1.04 מיליון שקל. (רי/מקס שלי)

צרו איתנו קשר *5988