קרקע שמיועדת להקמת 200 דירות בבני ברק נרכשה ב-220 מיליון שקל

מדובר במכרז הראשון של החכ"ל ברחוב הירקון • הקרקע נרכשה במסגרת שותפות בין החברות קפיטל פלטינום, צפריר וזוהר שרבט ויהלום, וניתן לבנות עלייה 200 דירות מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי • לפי הערכות: ההיתר יתקבל בתוך שנה, וצפי הכנסות בפרויקט יעמוד על כ-600 מיליון שקל

בני ברק / צילום: Shutterstock, Bnei Brak
בני ברק / צילום: Shutterstock, Bnei Brak

קרקע בשטח של כ-20 אלף מ"ר בבני ברק נרכשה בכ-220 מיליון שקל. הקרקע נמצאת ברחוב הירקון, סמוך לאזור העסקים BBC, והיא תשמש להקמת פרויקט מעורב שימושים המשלב מגורים ומסחר. בקרקע יש תב"ע מאושרת שמאפשרת בנייה של כ-200 דירות בבניינים עד 7 קומות מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי. מדובר במכרז הראשון של החברה הכלכלית בני ברק (חכ"ל) ברחוב הירקון, כחלק מתב"ע שאושרה באפריל 2021.

הרכישה בוצעה באמצעות שותפות בין החברות קפיטל פלטינום, צפריר וזוהר שרבט ויהלום, שבבעלות אהרון פרובר. השותפות צופות שהיקף ההכנסות בפרויקט יהיה כ-600 מיליון שקל ולערכתן היתר הבנייה יתקבל תוך שנה. השותפות השלימו את הרכישה בימים האחרונים.

תוכנית המתאר הכוללנית של העיר בני ברק מאפשרת לעיר תוספת של כ-10,000 יחידות דיור, תוך מתן דגש על הגדלת היצע שטחי הציבור והשטחים הפתוחים. מתוך תוספת יחידות הדיור המוצעת בתוכנית, כ-8,000 יחידות יוקמו במרקם הבנוי הקיים וכ-2,000 יחידות יוקמו בשכונה חדשה בסמיכות לפארק הירקון. כמו כן, התוכנית מאפשרת את המשך פיתוח רובע העסקים BBC עם אפשרות לתוספת של כ-1.5 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, וכ-450 יחידות דיור בשטח כולל של 40,500 מ"ר.

רחוב הירקון, שהיה עד היום אזור תעשייה המכיל מוסכים, מבני תעשייה, מחסנים ומבנים אחרים, הופך באחרונה לרצף אורבני חדש ומודרני העובר ברובע העסקים BBC. הרחוב והאזור כולו צפויים להיות שער הכניסה החדש לעיר בני ברק שיתאפיין בבנייה ברמה גבוהה מזו שמאפיינת את העיר כיום.

אילן אברהמי, מנכ''ל משותף בחברת קפיטל פלטינום / צילום: יח''צ
 אילן אברהמי, מנכ''ל משותף בחברת קפיטל פלטינום / צילום: יח''צ

לדברי אילן אברהמי, בעלים ומנכ"ל חברת קפיטל פלטינום, "העסקה היא חלק מאסטרטגיית החברה לייזום, פיתוח ובנייה של פרויקטי מגורים מובילים, הכוללים אלפי דירות באזורי הביקוש החמים ביותר בישראל. בני ברק כולה ואזור רחוב הירקון בפרט עוברים בימים אלה תנופת בנייה ופיתוח משמעותית הכוללת הקמת שטחי מגורים, מסחר ותעסוקה נרחבים".

ראש עיריית בני ברק הרב אברהם רובינשטיין אמר כי "העיר בני ברק מהווה למעשה סמל למצוקת היצע הדיור במדינה ולביקוש הקשיח, וכל קרקע מהווה זריקת חמצן חשובה לעיר ולתושביה. הפרויקט החדש הוא חלק מהמהפכה הגדולה שמובילה החברה הכלכלית בצפון העיר, כאשר המתחם החדש יהיה ממחולליו המובהקים של השינוי ויהווה חיבור בין השכונות הוותיקות לחדשות בעיר ויאפשר לבני ברק לגדול ולהתפתח".

את העסקה והשמאות בגינה מלווה משרד SK שמאות מקרקעין המתמחה בליווי פיננסי לפרויקטי נדל"ן.

צרו איתנו קשר *5988