בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בבנייה חדשה ברמת גן?

הדירה ברחוב המתמיד ברמת גן, במגדלי HIGHLINE לא רחוק מהבורסה נמכרה עבור 3.52 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

עסקאות השבוע
עסקאות השבוע

ברחוב המתמיד ברמת גן, במגדלי HIGHLINE לא רחוק מהבורסה, נמכרה דירת 4 חדרים, 113 מ"ר, עם מרפסת שמש 15 מ"ר, חניה תת קרקעית בטאבו ומחסן פרטי, ב־3.52 מיליון שקל.

"הדירה ממוקמת בקומה השלישית ופונה לכיוון דרום מערב. בבניין יש לובי, חדר כושר ומועדון דיירים", אומר צח בן בסת ממור נכסים, "האזור נמצא בשלבי פיתוח והבנייה בעיצומה, מה שמקשה על המכירות בשל חוסר הוודאות לגבי תשתיות הכבישים החדשים, והבניינים הישנים ממול".

לדבריו, המוכרים הם זוג בשנות ה־60 לחייהם מפתח תקווה שמכרו לטובת קנייה של נכס אחר באזור שלהם. הרוכש הוא איש הייטק בשנות ה־20 לחייו, שגר היום בתל אביב וחיפש דירה באזורים הקרובים לעיר. בן בסת מוסיף כי: "הדירה מושכרת לשנה קדימה והקונה יכבד את החוזה עם הדיירת בדירה וייכנס לדירה מיד אחריה". על פי נתוני אתר מדלן, מחיר דירה ממוצעת ברמת גן עומד על 2.59 מיליון שקל, ובשנה האחרונה נמכרו בעיר 2,864 דירות.

הדירה ברחוב המתמיד, במגדלי HIGHLINE ברמת גן / צילום: צח בן בסת
 הדירה ברחוב המתמיד, במגדלי HIGHLINE ברמת גן / צילום: צח בן בסת

בית שמש: דירת 4 חדרים 

בבית שמש, ברחוב אביטל בשכונת מגדל המים, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 90 מ"ר, עם מרפסת בשטח 4 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, עם חניה וללא מעלית, ב־1.76 מיליון שקל.

"בבית שמש יש עליית מחירים חדה בשנה האחרונה", אומר דור חדד, סוכן נדל"ן ברי/מקס סיטי בבית שמש, שתיווך בעסקה, "לפני שבעה חודשים בלבד נמכרה דירה דומה ברחוב סמוך באותו פרויקט ב- 1.44 מיליון שקל, ודירת גן 4 חדרים באותו בניין נמכרה לפני ארבעה חודשים ב־1.68 מיליון שקל בלבד". לדברי חדד, "המוכר של הדירה הוא משקיע שרכש אותה בשנת 1995 ב־416 אלף שקל בלבד. עלייה של יותר מ־320%". על פי נתוני מדלן, בבית שמש נמכרו בשנה האחרונה 1,894 דירות במחיר ממוצע של 14,800 שקל למ"ר.

הדירה בבית שמש, ברחוב אביטל בשכונת מגדל המים / צילום: דור חדד
 הדירה בבית שמש, ברחוב אביטל בשכונת מגדל המים / צילום: דור חדד

נמכרו

תל אביב

ברחוב הירקון, דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 3 מתוך 30, עם חניה ומעלית, ב־3.6 מיליון שקל.

בשדרות ח"ן, דירת 3 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־4 מיליון שקל.

ברחוב מוסינזון, דירת 2 חדרים, 40 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, ב־3.08 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

ירושלים

ברחוב בר כוכבא בגבעה הצרפתית, דירת 4 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, ללא חניה וללא מעלית, ב־1.85 מיליון שקל.

ברחוב אבא אבן במשכנות האומה, פנטהאוז בן 6.5 חדרים, 168 מ"ר + 150 מ"ר מרפסות, בקומה 8 מתוך 8, עם מעלית, חניה ו־15 מ"ר מחסן, ב־6.4 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

הוד השרון

ברחוב הירדן בגיל עמל, בית פרטי בן 4 חדרים, 90 מ"ר בנוי על 440 מ"ר מגרש, ב־3.15 מיליון שקל.

ברחוב יסוד המעלה בגיל עמל, דירת 5 חדרים, 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומה 4 מתוך 6, עם חניה ומעלית ב־2.44 מיליון שקל.

ברחוב פעמונית, בית פרטי בן 6 חדרים, 200 מ"ר בנוי על 275 מ"ר מגרש, ב־5.2 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

כפר סבא

ברחוב ששת הימים במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, בקומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־2.4 מיליון שקל (רי/מקס ONE)

רעננה

ברחוב ביל"ו, דופלקס 6 חדרים, 168 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, עם חניה ומחסן, ללא מעלית, ב־3.87 מיליון שקל. (רי/מקס ONE)

אור יהודה

ברחוב ניצן בשכונת נווה רבין, דירת 4.5 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 5 מתוך 15, עם חניה ומעלית, ב־2.35 מיליון שקל. (רי/מקס פלטינום)

שדרות

ברחוב סמטת האצ"ל, דו־משפחתי, 5 חדרים, 145 מ"ר, גינה 310 מ"ר, כולל חניה, ב־1.7 מיליון שקל.

ברחוב מקווה ישראל, דירת גן, 4 חדרים, 110 מ"ר, גינה 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, עם חניה, ב־1.1 מיליון שקל. (רי/מקס שלי

צרו איתנו קשר *5988