פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית: ברכה או טעות?

במסגרת חוק ההסדרים האחרון התאפשר לרשויות המקומיות לקבוע מה יהיה גובה ההיטל בתחומיהן, לפי אזורים. הראשונה לתת פטור מלא מהיטל השבחה בפרויקטים של פינוי בינוי הייתה קרית אונו, ואחריה הודיעה ירושלים על פטור לחמש שנים במתחמים מסוימים. חיפה הודיעה על פטור חוץ מאשר בכרמל, תל אביב הודיעה על היטל השבחה בגובה 50% למעט 18 מתחמים בדרום העיר, ואילו נתניה הודיעה דווקא על היטל השבחה מלא בכל העיר. 

1. בעד: משוואה עם נעלם אחד פחות טובה ליזמים ולדיירים

שיעור ידוע של היטל ההשבחה מסייע לצדדים לנהל משא ומתן על תנאי העסקה עם יותר ודאות • שתי דעות על פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית  • עו"ד תומר צדוק • לחצו כאן לכתבה המלאה

2. נגד: לבחון את הפטור בהתאם לערכי הקרקע

פטור מלא ללא הבחנה מונע מהציבור ליהנות מכספים המגיעים מהיטל ההשבחה ומתורגמים לפיתוח תשתיות • שתי דעות על פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית • שמאי מקרקעין אריה קמיל • לחצו כאן לכתבה המלאה