מניית ג'י סיטי , חברת הנדל"ן המניב של חיים כצמן, מזנקת ב-7% לשווי שוק של 2.76 מיליארד שקל ומשלימה עליה של 27% מתחילת השנה, אחרי שהחברה פרסמה דוחות טובים לרבעון השלישי של השנה, עם צמיחה במדדים התפעוליים.
ההכנסה התפעולית נטו (NOI, המקבילה בחברות נדל"ן מניב לשורת ההכנסות) עלתה ב-6.2% לסכום של 443 מיליון שקל והרווח התזרימי (FFO, המקביל לשורת הרווח) זינק ב-24.5% לסכום של 137 מיליון שקל. במקביל מדווחת החברה על עליה של 3.8% בשכר הדירה הממוצע בנכסיה ושל 3.5% בפידיונות השוכרים.
ג'י סיטי נמצאת כזכור בעיצומו של מסע למימוש נכסים במיליארדי שקלים, כדי לייצב את עסקיה. החברה כבר מכרה עד כה נכסים ביותר מ-4 מיליארד שקל ומעריכה כי עד סוף השנה תשלים מכירת נכסים בהיקף של 1.3 מיליארד שקל נוספים וכי בשנתיים הבאות תממש נכסים בשווי של 2 מיליארד שקל נוספים, כולל חצי מהזכויות ב-4 נכסים בישראל לחברת הביטוח מנורה מבטחים תמורת 487 מיליון שקל.
עם זאת, בשורה התחתונה רשמה החברה הפסד חשבונאי של 131 מיליון שקל שנבע לדבריה מ"הוצאות שבעיקרן אינן תזרימיות הקשורות לירידת שווי נגזרים פננסיים, הפחתת מוניטין, הפרשי תרגום, מסים נדחים".
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל החברה אמר "אנו רואים שינוי בטעם המשקיעים ששוב רואים בנדל"ן המסחרי, בעיקר כזה שמספק מצרכים ושירותים יומיומיים, אפיק השקעה נחשק כפי שראינו לאחרונה בארה"ב וגם באירופה עם רכישת חברות ציבוריות גדולות ע"י קרנות השקעה כגון בלקסטון שרכשה את חברת Retail Opportunity investments שפועלת בחוף המערבי בארה"ב".
"אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה ונשלים את יציאתנו מצ'כיה עם מכירת הנכס היחיד שנותר לנו שם עוד השנה, מהלך שיחד עם המהלכים הנוספים מקצרים את מוטת השליטה שלנו, מגבירים את היעילות התפעולית ומקטינים את הוצאות ההנהלה שלנו".
נתנאל אריאל
כתבות
ני"ע
