אנגלו סכסון: שנת 2001 - הגרועה ביותר לענף הנדל"ן מאז קום המדינה

החברה אומרת, כי מחירי דירות יד שנייה ירדו בשנה האחרונה ב-7% במונחים דולריים, שהם 6% במונחים ריאליים. זוהי ירידה רצופה שנייה, אחרי ירידה של כ-4% בשנת 2000. מחירי וילות יד שנייה ירדו ב-4%.

הירידות החדות ביותר נרשמו בירושלים, שבה ירדו מחירי דירות יד שנייה ב-17.5%, ובר"ג, טירת הכרמל וגדרה, שם ירדו המחירים ב-17%.

כמה ערים שמרו על יציבות מחירי דירות יד שנייה - ראשון לציון, הרצליה, רעננה וכפר סבא. בשוהם אפילו עלו המחירים ב-3%. הנתונים הם ממוצע של מחירי הדירות מגדלים שונים, כפי שדווחו על ידי עשרות משרדי אנגלו סכסון בכל הארץ.

לעומת זאת, היתה השנה גאות בדירות להשכרה, ודמי השכירות עלו בממוצע ארצי ב-2.4%, במונחים דולריים, לעומת שנה קודמת. עליות חדות במיוחד נרשמו בפרדס חנה, רחובות ורמלה, שם עלו דמי השכירות בכ-20%. לעומת זאת, ירדו דמי השכירות בירושלים ב-8%. בתל אביב נשמרה בדרך כלל יציבות מחירים.

עליית דמי השכירות הביאה לעלייה בתשואה מהשכרת דירות, ובכדאיות לכניסה לשוק זה. התשואה היתה גבוהה במיוחד בכמה ערים - אילת 7.8%, דרום ת"א 7.3%, באר-שבע ועפולה 6.8%, בת-ים 6.6%, גדרה וקרית ים 5.25%. בירושלים עמדה התשואה בשנה האחרונה על 3.9%. בשנים קודמות היה מקובל שהתשואה מהשכרת דירות נעה בין 3% ל-4%.

על פי הערכה של גורמים בענף, גבר הביקוש לדירות בשכירות משום שרבים, שאינם בטוחים שירצו לקנות דירה למגורי קבע בארץ, מעדיפים בינתיים לשכור דירות לטווח קצר.