עמק הסיליקון- מגמת התאוששות בענף הנדל"ן היוקרתי למגורים

נפילה בשיעור של עד 50% במחירי הנדל"ן היוקרתי למגורים בעמק הסיליקון, בצד שערי הריבית למשכנתאות הנמוכים וההתאוששות היחסית בשערי נאסד"ק, החזירו את הקונים לזירת הנדל"ן הזו. בשבועיים האחרונים נרשמו למעלה מ-50 מכירות של בתים בשווי של מיליון דולר ומעלה. המספר הזה נופל ביחס לעסקאות של שנים קודמות, אך לאחר המשבר של ספטמבר, זו התאוששות לכל הדעות.

מתווכים מקומיים מסבירים כי הדיירים שביטלו עסקאות בעבר, נכונים בחודשים הקרובים להשלים את העסקה מתוך תחושה שהמשבר העיקרי כבר מאחוריהם, ושווי הבית שרכשו לא יצנח ב-20%-30%.

המתווכים מדווחים גם כי הנכונות של המוכרים להתפשר על מחיר נמוך יותר מהמקורי או לבצע שיפוצים בבית על חשבונם, מקהילים יותר קונים על כל נכס יוקרתי. בשנים קודמות נמכרו נכסים מבוקשים במחיר הגבוה ב--10% 5% מהמחיר המבוקש, וזאת לאחר שהקונים נאלצו להתחרות זה בזה על חסדי הקונה.