תוכנית השימור של ת"א: בקשה לדיון חוזר בהחלטה להמליץ על ביטולה

סגן יו"ר הוועדה המקומית, חברת המועצה מיטל להבי (מר"צ), פנתה למחרת קבלת ההחלטה ליו"ר הוועדה, דורון ספיר, וכתבה, כי לאחר שהתייעצה עם חברי המועצה הדס שכנאי (ירוקים) ואריה שומר (גמלאים) הם מבקשים להחזיר בדחיפות את הנושא לדיון חוזר בוועדה המקומית.

מדובר באחת התוכניות החשובות בעיר, שהופקדה לאחרונה בוועדה המחוזית ת"א. תוכנית זו מהווה חוליה בשרשרת תוכניות שימור שהוכנו בעיריית ת"א, ומעולם לא הגיעו למעמד סטטוטורי מאושר.

התוכנית כוללת רשימת מבנים לשימור. הכנת תוכנית שימור גוררת מגבלות ומטלות המשפיעות על שווי המקרקעין. התוכנית ביטלה למעשה את התוכנית המתירה בניית דירות על מבנים ישנים לגבי כל המבנים בעלי המגבלות המחמירות, והגבילה את התוספת לקומה אחת בלבד בכל המבנים לשימור.

להבי מציינת במכתבה מספר נקודות המתייחסות להיבטים הכלכליים של התוכנית, אותם הם מבקשים ללבן. בין השאר מתייחסת להבי לסוגיית ניוד הזכויות והמנגנון שאמור לטפל בכך. לדבריה, יש לבחון היטב את בעיות המיסוי סביב התוכנית, היקף התביעות לפי סעיף 197 ומי יטפל בהן, והאם זכות הניוד שמורה גם למבנים לשימור שאינם במסגרת התוכנית.

להבי כותבת, כי יש להגיש רשימה מלאה של המבנים לשימור. לטענתה, עד היום היא לא זכתה לראות רשימה שכזו, הכוללת את היקף הבינוי, הזכויות הקיימות, היקף המבנים וניצול אחוזי הבנייה.

להבי אמרה ל"גלובס", כי הצעת חברי הוועדה ביטאה את עמדת הציבור הרחב, שככל הנראה לא מחבב את מטלת השימור. לדבריה, יש לבחון שנית את הקריטריונים שעל פיהם נבחרו הבניינים. בהקשר לעובדה, כי החלטת הוועדה המקומית אינה מחייבת את הוועדה המחוזית, אמרה להבי כי היא מודעת לכך, אך הדבר החשוב במהלך היה להציג את הבעייתיות הגדולה שבתוכנית השימור.

לדברי ספיר, שעמד בראש ועדת השימור של העירייה והתפטר מראשותה כתוצאה מהחלטת הוועדה, אם רוצים דיון חוזר בהחלטה - ניתן לעשות זאת, וכל בקשה תשקל בהתאם.

בתוך כך, בית המשפט המחוזי בת"א דן בשבוע שעבר בעתירת ארגון הקבלנים נגד בקשת הוועדה המחוזית להאריך את המועד לסיום הטיפול בתוכנית השימור. ביהמ"ש קיבל את הסכמת הצדדים לפיו המועד יוארך עד 31 בדצמבר 2004, ולא תתבקש כל הארכה נוספת. את ארגון הקבלנים ייצג עו"ד עפר טויסטר.