חברת הנדל"ן ישקו, בשליטת יהודה שגיב, השכירה באחרונה תשע עסקאות, 1,750 מ"ר במרכז המסחרי "הבאר" שבנתה בשנים האחרונות בראשון לציון מערב. דמי השכירות הם ברוב העסקאות 35-30 דולר למ"ר לחודש, וברוב החוזים יש גם מסלול של אחוזים מהמחזור, לפי 7%. להלן פירוט העסקאות, כשדמי השכירות בכל המקרים צמודים למדד:
* החברה הקנדית פיי-פר שכרה 1,000 מ"ר, למכון כושר. היא תשלם 15 דולר למ"ר לחודש, ללא אחוזים מהמחזור, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות. דמי השכירות הם כמקובל בעסקים אלו, שבהם אין לרוב מסלול של אחוזים מהמחזור. החברה מפעילה מכוני כושר נוספים בארץ.
* רשת האופנה פוקס שכרה 240 מ"ר (בנוסף לחנות קיימת בת 60 מ"ר) היא תשלם 30 דולר למ"ר לחודש או 7% מהמחזור, הגבוה מבין השניים, בחוזה ל-10 שנים.
* סופרפארם שכרה 135 מ"ר (בנוסף ל-450 מ"ר ששכרה בעבר). היא תשלם 4.5% מהמחזור (2% על המחזור במוצרי נייר), אך לא פחות מ-35 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לטווח בינוני.
* קפה ארומה שכר 50 מ"ר לפי 7%, אך לא פחות מ-36 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לטווח בינוני.
* חנות מיי טויס שכרה 80 מ"ר לפי 7%, אך לא פחות מ-35 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לשנתיים עם שתי אופציות בנות שנתיים כל אחת. חנות האופנה דיזל שכרה 70 מ"ר, וחנות האופנה יו.פי דו שכרה 60 מ"ר, שתיהן באותם תנאים.
* חנות המצעים טקס אנד קו שכרה 80 מ"ר לפי 7%, או 30 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לטווח בינוני.
* חנות הנעלים קונטקט שכרה 40 מ"ר לפי 35 דולר למ"ר לחודש, ללא מסלול של אחוזים מהמחזור.
ישקו החליטה לבנות מרכז מסחרי נוסף, בן 2,200 מ"ר, בצמוד למרכז "הבאר" בהשקעה הנאמדת ב-2 מיליון דולר. המרכז יוקם לאחר שהתברר, כי האיכלוס הגובר של דירות במערב ראשון לציון מגדיל את המחזור בחנויות במרכז הקיים. בעיסקה ראשונה, מכרה בימים אלו ישקו חנות בת 80 מ"ר במרכז המתוכנן, לאיש עסקים מקומי ב-4,000 דולר למ"ר.
ישקו היתה בשנים האחרונות אחד היזמים הגדולים במערב ראשון לציון.
בין היתר בנתה את שכונת רמת האקדמיה ושכונת אבני החושן, כל אחת בת 450-400 דירות. בשנים האחרונות בנתה החברה מגורי יוקרה באיזור רמת אביב, ת"א. בין היתר בנתה בניין למגורים בנווה אביבים, שהיא מסיימת באחרונה את איכלוסו.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
