ארסוף: מגרש יוקרתי של 1.4 דונם, קו ראשון מול הים, מוצע למכירה בכינוס

המגרש רשום ע"ש חברת מצפה ארסוף ומשעובד לבנק דיסקונט, המיוצג בתיק זה ע"י עו"ד בעז פייל, אף הוא ממשרד יגאל ארנון. בעקבות חוב שהצטבר לבנק, הוציא ראש ההוצאה לפועל בירושלים את המגרש לכינוס נכסים.

לורך אמר ל"גלובס", כי הוא מצפה להתעניינות ערה מקרב הציבור המצומצם שביכולתו לרכוש נכס שכזה.

בעיסקה דומה מחודש ספטמבר 2004 נמכר לאיש עסקים מקומי מגרש בן 1.4 דונם בקו ראשון לים במחיר של 4.5 מיליון דולר. הרוכש ישקיע כ-2 מיליון דולר נוספים בבניית וילה יוקרתית בת 550 מ"ר.

בארסוף יש ארבעה קווי ים, והמחיר עולה בהדרגה משורה לשורה. מגרש בן 1.4 דונם בשורה הרביעית, האחורית, נמכר לאחרונה ב-1.2 מיליון דולר, ואילו מגרש בקו הראשון נמכר בכמעט פי ארבעה. בסך הכול יש בארסוף כמאה מגרשים בני 1.4 דונם. 40 מגרשים כבר נמכרו, ועם צמצום היצע המגרשים ביישוב, עולה מחירם. על כל מגרש ניתן לבנות וילה בת 350 מ"ר או שני קוטג'ים בני 165 מ"ר כל אחד. יוצאת מן הכלל היא השורה הקדמית מול חוף הים, ממש על הצוק, שבה ניתן לבנות וילות של עד 550 מ"ר.

היישוב ארסוף המשתרע מנוף ים ועד קיבוץ שפיים, עלה לאחרונה לכותרות בעתירה לבג"ץ שהגישו בעלי קרקעות באזור, בדרישה לבטל את הגדרת השטח כגן לאומי וכנוף כפרי פתוח, כפי שהוא מופיע בתוכנית המתאר המחוזית (תמ"מ) 3/21. בין מאות התובעים, המיוצגים ע"י עו"ד נשיץ-ברנדס, בעלי קרקע ויורשיהם וביניהם החכ"ים לשעבר יעל דיין ובני בגין וח"כ אפרים סנה.

לטענת בעלי הקרקע, המדינה מפלה אותם לרעה בכך שהיא מתעלמת מזכויותיהם, בשעה שהיא מאשרת תוכניות לגבי שטחים אחרים באזור, ביניהם קיבוץ שפיים, היישוב ארסוף וכן בזק ותעש, שעל אדמותיהם מתכננת עיריית הרצליה שכונת מגורים.

היישוב ארסוף הפך בשנים האחרונות לשם מותג בקרב עשירי הארץ, וזאת בשל מיקום המגרשים לבנייה בסמוך לקו החוף וכן בשל הבידוד היחסי שהמקום נהנה ממנו. בנוסף לכך, תוכנית המתאר המחוזית אוסרת בנייה נוספת באזור, עובדה שתשמור על ייחודה של השכונה ובידודה. בין תושבי השכונה: עידן עופר, בני שטיינמץ, רות ורטהיימר, עו"ד ירון אלחנני, קובי ויהודית ריכטר, משפחת דנקנר ואחרים.