ביהמ"ש דחה את תביעת אלרוב לפנות נכס השייך לנכדו של דייר מוגן

השופטת יעל הניג קבעה כי לנכד, המפעיל את בית המרקחת ברחוב אחד העם בת"א, מגיעות זכויות דייר מוגן אותן ירש מסבו

שופטת בית משפט השלום בתל-אביב, יעל הניג, דחתה את תביעת אלרוב , לפנות בית מרקחת בנכס ברחוב אחד העם בתל-אביב. הנכס מושכר לנכדו של דייר מוגן, וזאת לאחר שקבעה כי לנכד, המפעיל את בית המרקחת, מגיעות זכויות דייר מוגן.

הנכס הושכר לפני חמישים שנה לסב, לצורך הפעלת בית מרקחת. עם פטירת הסב, ירש בנו את זכות הדייר המוגן, בעוד הנכד, המפעיל היום את בית המרקחת, עבד בו. עם פטירת האב, התעוררה שאלת מעמדו של הבן בנכס.

הנכד טען, באמצעות עו"ד מוטי פירר, כי הוא היורש של הדיירות המוגנת, ומקיים את דרישות סעיף החוק. בעוד אלרוב טענה, כי זכות הירושה כבר התממשה, בעת שנפטר הסב.

הניג קבעה, כי קבלת עמדה זו מביאה למצב שבו מתאיינת הדיירות הנגזרת השניה, רק כי התמששה כבר זכות ירושה אחת.

היא הוסיפה, כי ההכרה במעגל היורשים על-פי חוק הירושה ואי צמצומו ליורשים בפועל, לא צפויה להעמיס באופן משמעותי דור חדש של דיירים מוגנים על כתפי בעלי בתים. לדבריה, נדירים המקרים בהם יוכל הטוען לירושה בדיירות נגזרת שניה להראות, כי קיים במלואם את תנאי החוקק, בפרט המשך עיסוק ניהול ופרנסה בלעדית מהעסק המושכר. (א 043548/03).

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא דין וחשבון?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988