חברת א.לוי הודיעה היום על מכירת כל אחזקותיה במלון גולדן טוליפ בים המלח, לפי שווי של 32 מיליון דולר. המכירה בוצעה לחברת HEI מלונות שבשליטת פויו זבלדוביץ'. בעקבות המכירה צפויה א.לוי לרשום רווח הון של 33 מיליון שקל, כאשר הרוכשת כבר הפקידה ערבות בנקאית בהיקף של 3 מיליון דולר. הרוכשת התחייבה לקחת על עצמה את מלוא ההתחייבויות כלפי הבנק, לרבות ערבות החברה לטובת הבנק וכן לכסות חלק מהלוואות הבעלים.
גולדן טוליפ כולל 306 חדרים והוא מלון חמישה כוכבים דה לוקס אשר סיים את שנת 2004 עם הפסד של כ-34 מיליון שקל ובשנת 2003 ייצר הפסד לפני מס של 23 מיליון שקל - דהיינו הפסד מצטבר של 57 מיליון שקל בשנתיים האחרונות. הרווח הגולמי שנבע לא.לוי מהשכרת המלון עמד על 2.5 מיליון שקל בשנת 2004 וברבעון הראשון של שנת 2005 הסתכם הרווח הגולמי מהפעלת המלון בכחצי מיליון שקל.
המלון מנוהל על ידי רשת מלונות פתאל וכבר נוהל משא ומתן למכירתו לקבוצת אפריקה ישראל, שמחזיקה ברשת מלונות הולידי אין באמצעות חברת אפריקה מלונות. בזמנו נוהל משא ומתן למכירת 50% מהבעלות על המלון לפי שווי של כ-30 מיליון דולר אולם המשא ומתן התפוצץ. במהלך השנה האחרונה הגיעו רשת מלונות פתאל וא.לוי לבית המשפט, לצורך יישוב סכסוך שהתגלה בין החברות. פתאל תבעה את א.לוי, בעלת המלון, בסכום של 4.7 מיליון שקל בטענה להפרת הסכם השכירות, ואי דאגה לאחזקה ראויה של המלון. מנגד תבעה א.לוי את פתאל בסכום של 2.2 מיליון שקל, בגין אי תשלום של דמי שכירות במשך כשישה חודשים. א.לוי טענה כי מדובר בהפרה יסודית של החוזה שנחתם עם פתאל ודרשה את פינויה מבית המלון.
רווח ההון שתרשום א.לוי ממכירת אחזקותיה במלון גולדן טוליפ מצטרף לרווח הון גדול נוסף שתרשום החברה השנה, שעליו היא דיווחה לפני כחודש. אז דיווחה א.לוי כי חתמה על זיכרון דברים למכירת מניותיה של חברה צרפתית, שהינה הבעלים של נכסי נדל"ן בשטח כולל של כ-18,000 מ"ר בנוי, הנמצאים בפרבר סמוך לפריז. מחיר המכירה נקבע על סך של כ-108 מיליון שקל וא.לוי אמורה לרשום בגינו רווח הון של 21.5 מיליון שקל. ככל הנראה בימים הקרובים תיסגר עסקת המכירה. להבדיל ממכירת הגולדן טוליפ, מימוש המניות בחברה הצרפתית היה מהיר ביותר שכן המניות בה נרכשו בסוף שנת 2004 בתמורה ל-87 מיליון שקל. יוצא אפוא כי במידה וההסכם למימוש המניות בחברה הצרפתית ייצא בסופו של דבר לפועל, מבטיחה לעצמה א.לוי כבר היום רווחי הון בהיקף של 55 מיליון שקל - סכום לא מבוטל עבור חברה שנסחרת לפי שווי של כ-40 מיליון שקל.
ההתאוששות בענף המלונאות בחצי השנה האחרונה, הן כתוצאה מגידול בתיירות הנכנסת והן כתוצאה מעלייה בביקוש המקומי, הביאה להתעוררות גם בתחום של רכישה ומכירה של מלונות בישראל. בתחילת השנה נמכר מלון לגונה באילת לרשת ישרוטל לפי שווי של כ-19.3 מיליון דולר ובאמצע השנה שעברה רכשה ישרוטל את מלון רימונים בירושלים, תמורת כ-15 מיליון דולר.
חברת א.לוי סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2004 עם הכנסות בהיקף של 21 מיליון שקל, בדומה להכנסות שרשמה ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי של החברה עמד על 3.1 מיליון שקל, לעומת 3.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד אך הוצאות המימון הכבדות בחברה הביאו אותה להפסד נקי של 2.2 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 22 מיליון שקל אותו רשמה ברבעון המקביל, בעיקר בשל רווחי הון בהיקף של 45 מיליון שקל. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
