רכש חלק מנחלה שהוסב למשק עזר - ודמי החכירה השנתיים קפצו פי 25

בית המשפט פסל טענה לאפליה כלפי רוכש שקנה רק את חלקת המגורים בנחלה, והסב אותה למשק עזר בשטח 5 דונם

פסק דין שניתן לאחרונה צריך להדליק נורה אדומה אצל כי מי שמתכוון לרכוש נחלה ולהפוך אותה למשק עזר. בימ"ש השלום בת"א קבע כי בעל קרקע מכפר סירקין ישלם למינהל מקרקעי ישראל דמי חכירה בסכום של למעלה מ-233 אלף שקל עבור חלקת מגורים בשטח של 5 דונם. למעשה נקבע, כי בעל הקרקע ישלם כ-20 אלף שקל מדי שנה, בעוד המוכרת שילמה לפניו רק 800 שקל לשנה.

לבני הזוג יוסף ויסכה הרשמן הייתה נחלה בשטח של 20 דונם בכפר סירקין, שכללה חלקה חקלאית וחלקת מגורים שאינן צמודות, ואשר הוחכרה מהמינהל. לאחר שיוסף נפטר, החליטה יסכה למכור את הנחלה לשני קונים, בועז כץ (החלק החקלאי) ושרון פרנקל (חלקת המגורים). מכיוון שפיצול נחלה אינו אפשרי, חלקתו של פרנקל הוגדרה כמשק עזר, בגינה הוא חויב בלמעלה מ-20 אלף שקל לשנה עבור משק העזר שרכש, מה שפרנקל ראה כהפלייתו לעומת דמי החכירה הנמוכים שמשלמים שכניו.

ביהמ"ש קיבל את טענת ב"כ המינהל, עו"ד אילן שרקון, לפיה שינוי מעמד הקרקע מנחלה למשק עזר משפיע על גובה דמי החכירה אותם נדרש לשלם החוכר. בעוד דמי חכירה לנחלה נקבעים על פי מחירון החקלאי, הרי שדמי החכירה למשק עזר הינם 1% משווי הקרקע במקום. *

צרו איתנו קשר *5988