שימור מבנים

אדריכלות ושימור
שימור מבנים היא פעולה אדריכלית-הנדסית שנועדה לחדש מבנים בעלי חשיבות היסטורית, תרבותית ואדריכלית.

פעולת השימור כוללת פעולות שמטרתן להבטיח המשך קיום תקין ושלם של המבנים והאתרים המיועדים. הפרקטיקה של השימור כוללת: הגנה (על ידי גידור או קירוי), תחזוקה, ייצוב, שימור הקיים, שיחזור, כלומר החזרת האתר לצורה שהייתה בעבר ללא תוספות או שינויים, שיקום הכולל גם התאמה מחדש, בניה חדשה על סמך תיעוד, העברה של המבנה למקום אחר, פרוק והרכבה מחדש, שיכפול ושימור חזית או פרטים. קיימות מספר גישות של שימור הנובעות מהשקפות עולם שונות וצורות התייחסות שונות לתפקיד המבנה במרקם העירוני או באתר בו הוא נמצא, לחלקו במורשת ההיסטורית ולמאפייניו העיצוביים והאסתטיים. בישראל הוקמה בשנת 1984 המועצה לשימור אתרים הפועלת בהובלתם של אנשי ציבור וארגונים ציבוריים, ממלכתיים ואקדמאים ואחראית להצלתם של מבנים רבים, הנעת תהליכי תכנון חלופיים, שיקום אתרים ופתיחתם לציבור באופנים שונים כמרכזי מבקרים, מוזיאונים, מרכזים קהילתיים וכדומה.

כתבות אחרונות

 
בית רומנו / צילום: ניר וייס

עיריית תל אביב מנעה את סגירת בית רומנו. מה יקבלו היזמים בתמורה?

בית רומנו יהפוך במסגרת תוכנית חדשה למבנה ציבור בבעלות עיריית תל אביב • חברת הנדל"ן ווייבוקס, שרכשה את המבנה לפני כשנה, תזכה לתוספת מצטברת של כ-20 קומות בשלושה מגדלים שהיא יוזמת

אריק מירובסקי 01.08.2023
הפרויקט ברחוב דובנוב בתל אביב / הדמיה: בנייני העיר הלבנה

מכה לעיריית ת"א: לא זכאית לקבל היטלי השבחה מתוכנית העיר הלבנה, אך לא תחויב בפיצויים

ועדת הערר לתכנון ולבנייה דחתה תביעות הדדיות של עיריית ת"א והוועדה המקומית כלפי בעלי הנכסים, שהסתכמו במיליארדי שקלים • הוועדה קבעה כי תוכנית השימור לא מיתגה מחדש את המבנים בעיר הלבנה, כפי שטענה העירייה • בעלי הנכסים, מאידך, לא הצליחו להוכיח כי התוכנית פגעה בהם

אריק מירובסקי 27.06.2023
כיכר דיזנגוף / צילום: כדיה לוי
תל אביב | ניתוח

שאלה של מיליארדים: בעלי נכסים בתל אביב דורשים פיצויי עתק

"העיר הלבנה" של ת"א אושרה ב־2008 במטרה לשמר כאלף מבנים במרכז העיר • אחרי עיכובים רבים, ועדת הערר המחוזית עתידה להכריע בקרוב האם העירייה זכאית לגבות היטלי השבחה בשל התוכנית, או שהיא נדרשת לפיצוי על ירידת השווי בשל דרישות השימור

אריק מירובסקי 15.05.2023
הבית הסקוטי / הדמיה: YBOX3

הנכד של תשובה יהפוך בית לשימור ביפו למלון בוטיק

יוסי אבו, שיר תשובה ורונן מיילי שכרו את הבית הסקוטי תמורת 50 מיליון שקל ל־10 שנים

יובל ניסני 05.05.2023
משה סולומון, הציונות הדתית (נאום בכנסת, 8.2.23) / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

למה כולם בטוחים שתהיה כאן רעידת אדמה, וכמה מבנים נמצאים בסכנה?

רעידת האדמה הקטלנית באזורנו העלתה שוב לדיון את מה שעלול לקרות בישראל במקרה של אירוע דומה • האם ההיסטוריה של האזור יכולה להעיד על עיתוי הרעידה הבאה אצלנו, למה יש כל-כך הרבה הערכות שונות לגבי מספר הבניינים שעלולים לקרוס, ומה קרה לסולם ריכטר? • המשרוקית של גלובס

אוריה בר-מאיר וצוות המשרוקית של גלובס 11.02.2023
רחוב המעגל 45, רמת גן / צילום: איל יצהר

תוכנית השימור של ר"ג: האם לבעלי הדירות כדאי להתנגד?

בתחילת אוגוסט 2022 הופקדה תוכנית השימור לרמת גן הכוללת 287 מבנים לשימור, וקובעת גם מתחמים לשימור • במקרה של רמת גן, השאלה האם כדאי להגיש התנגדות לתוכנית - מורכבת ותלויה במבנה

אלי יהל 25.10.2022
בניין לשימור בתל אביב / צילום: Shutterstock

פערי מחיר של 5%-15% במחירי דירות במבנים לשימור לעומת דירות רגילות

בעלות הבנייה ליזמים ולקבלנים ישנו פער של 40%–50% במחיר למ"ר, תלוי בדרגת החומרה של השימור • ככל שהשימור מחמיר יותר - העלויות, המורכבות ומשך זמן הבנייה ליזם יהיו גבוהים יותר

דרור אוהב ציון 25.03.2022
בנין שימור / צילום: תמר מצפי

עיריית ת"א מוציאה לבעלי הדירות את הרוח מהמפרשים

בעירייה צריכים להחליף דיסקט: לעודד בעלי נכסים בעיר לשפץ חזיתות מבנים, במקום לרשום קנסות על אי שיפוץ חזית הבניין • מדיניות העירייה פוגעת בזכויות הקניין של בעלי הנכסים ומשדרת יהירות של רשות מקומית חזקה שרואה את עצמה ככל-יכולה

עו"ד זיו גרומן 14.02.2022
בן מימון 1, רחביה / צילום: Yoma Architects

תמ”א 38 בבניין לשימור מול בית ראש הממשלה בירושלים

הבניין בפינת הרחובות עזה ושדרות בן מימון בשכונת רחביה, שבו אירע הפיגוע בקפה מומנט, הפך לבית מגורים עם דירות יוקרה • מדור אדריכלות

גיא נרדי 21.05.2021
Balfron Tower בלונדון / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

Balfron Tower בלונדון: מדיור בר-השגה לדירות יוקרה

בניין ברוטליסטי ידוע בלונדון, שפעם היה הבניין הגבוה באירופה, עובר שיפוץ ושימור  • הדיירים המקוריים פונו וחלק מהתמורה ממכירת הדירות החדשות שימשה למציאת דיור חלופי עבורם

גיא נרדי 20.10.2020
בית הספיראלה ברחוב צל הגבעה  / צילום: נעה שק, אדריכלית תיעוד ושימור מבנים

תוכנית השימור של ר"ג הופקדה: כוללת 287 בניינים ו-112 אתרי נוף

אחרי תל אביב, גם השכנה רמת גן מתקרבת לתוכנית שימור מבנים משלה • במרבית המבנים שהוכנסו לרשימה, ניתן יהיה לשלב בנייה חדשה, כתמריץ כלכלי

גיא נרדי 13.09.2020
הלבניות בחיפה לאחר קריסתה של אחת מהן  / צילום: בר אל, גלובס
ניתוח

הלבניה שקרסה היא רק ההתחלה: מדוע המבנים לשימור בחיפה הולכים ונעלמים

חיפה מלאה במבנים אייקונים מתקופות שונות ובסגנונות אדריכליים מגוונים, אבל הזנחה של הנושא במשך שנים רבות ובעיקר חוסר היתכנות כלכלי מנעו מהעירייה לשמר אותם • שמאי המקרקעין אריה קמיל: "אף אחד לא ישקיע 8,000 שקלים בשימור של נכס שעולה 10,000 שקל למ"ר"

גיא נרדי 21.06.2020
גג היקב / צילום:

הגשמים הסתיימו: מי ייקח אחריות על הגג שקרס ביקב ההיסטורי של מקווה ישראל?

רונן צפריר, מנכ"ל מקווה ישראל: "זה לא הגיוני ששיפוץ יקב היסטורי, אייקון ברמה לאומית, ימומן מכספי תלמידים" • במועצה לשימור אתרים מסבירים כי מדובר באסון שווה-ערך להרס כנסיית נוטרדם בפריז

גיא נרדי 29.01.2020
טיילת ההיי־ליין בניו יורק / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כמו בפריז ובניו יורק: לשמר שכונות ולא בתים

מנכ"לית מינהל התכנון הכריזה בשבוע שעבר על מעבר משימור נקודתי של מבנים לשימור מתחמי • איך זה יעבוד ומה המשמעות של העניין מבחינה כלכלית

גיא נרדי 21.12.2019
המבנה לשימור ברחוב רוטשילד-55/ צילום: איל יצהר
פרשנות

הגיע הזמן לחשוב לא רק על מתחמים לפיתוח אלא גם על מתחמים לשימור

צפיפות המגורים הממוצעת בברצלונה גבוהה פי ארבעה מהצפיפות הממוצעת בירושלים ובת"א, אבל מי אמר שמרכזי הערים רחובות והוד השרון חייבים להתנהג כמו ברצלונה?

גיא נרדי 10.12.2019
הבניין ברחוב אינשטיין. 44 דופלקסים ושבעה קוטג'ים בקומת הקרקע / צילום: איל יצהר

עיריית ת"א רוצה לשמר בניין רכבת פשוט - ובעלי הדירות מתנגדים

עיריית ת"א: הבניין הוא חלק מניסוי מיוחד של משרד השיכון משנות ה-60, שתכנן האדריכל יעקב רכטר • הדיירים: שימור לא יאפשר הוספת ממ"ד ותוספת בנייה, וניוד הזכויות המובטח הוא "פתרון הטומן בחובו נעלמים רבים"

שלומית צור 29.05.2019

   123456789101112131415   

   נמצאו 630 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 40