חברת הנדל"ן המניב אפי נכסים שבשליטת חברת ביג (79.9%), סגרה את הרבעון השני של השנה עם רווח נקי של 208.3 מיליון שקל, לעומת 115 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, זינוק של 81% אחוזים.
ה-NOI הסתכם ברבעון השני של השנה הסתכם ב-262.2 מיליון שקל, קיטון של כ-3% בהשוואה לאשתקד. במחצית הראשונה של השנה, הוא עלה ב-3% ונעמד על 543 מיליון שקל, לעומת כ-526 מיליון שקל אשתקד. באפי נכסים מסבירים כי הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הפרויקטים השונים והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2025 אשר השפעתם באה לידי ביטוי השנה. עוד הסבירו כי הגידול קוזז כתוצאה מהשחיקה של שער האירו מול השקל.
גם ה-AFFO ברבעון הראשון ירד מעט ברבעון השני של השנה בהשוואה לאשתקד והסתכם בכ-125 מיליון שקל, אך במחצית הראשונה עלה בכ-4%, והסתכם בכ-250 מיליון שקל לעומת כ-241 מיליון שקל אשתקד.
החברה, שמנהלת פעילות נדל"נית ענפה במדינות כגון רומניה ופולין, בתחומי מסחר, משרדים וגם דיור להשכרה, מחזיקה גם בפרויקט לנדמרק בתל אביב (50%) יחד עם חברת מליסרון.
הפרויקט ממוקם ברחוב דה וינצ'י, בפינת רחוב הארבעה במתחם שרונה, וכולל שני מגדלים. מגדל A כבר הושלם ואוכלס, וכולל שטחי מסחר, משרדים ושטחי ציבור, כאשר בין החברות השוכרות במגדל נמצאת מטא (פייסבוק).
מגדל B, שנמצא עדיין בבנייה, יכלול שתי קומות מסחר, 27 קומות משרדים, ומקומה 31 ואילך, קומות מגורים. במגדל מתוכננות 116 יחידות דיור, כאשר האכלוס צפוי ברבעון השלישי של 2027. במגדל צפויה לפעול גם חברת Wiz, ששכרה 13 קומות.
למרות התקרבות מועד האכלוס, קצב מכירת הדירות במגדל נותר מתון. במחצית הראשונה של השנה נמכרו 11 דירות בלבד - שש ברבעון הראשון וחמש ברבעון השני. על שתיים מהעסקאות דיווחנו בגלובס: באחת נמכרה דירת 2 חדרים בשטח של 53 מ"ר בקומה ה־33 תמורת 3.85 מיליון שקל, בעוד דירה דומה בקומה ה־34 נמכרה ב־3.6 מיליון שקל.
במקביל, דיווחה החברה על עלייה של כ־88 מיליון שקל בשווי ההוגן של חלקה בפרויקט.
מאיה לוין
כתבות
ני"ע
