נדל"ן בסין

הסיכון הגדול ביותר לסין הוא מבעלי החוב הקטנים של ענקית הנדל"ן, לא מהגדולים

חטיבת Hengda Real Estate Group של החברה תשלם 232 מיליון יואן (כ-36 מיליון דולר) כריבית על האג"ח המקומיות שלה שמועד הפירעון שלהן הוא ספטמבר 2025 • בינתיים, המשקיעים ברחבי העולם ממתינים לראות אם החברה תשלם ריבית גם על האג"ח שהונפקו מחוץ לסין

הניסיונות של הממשלה לפרק את הקשר שבין סיכוי להשכלה לבין מקום המגורים מכה במה שהיה פעם שוק דיור משגשג

בחודש יוני נרשמה ירידה של 2% בשכירות, סימן לחולשה בגלל משבר הקורונה

מחירי הדיור בהונג קונג הם הגבוהים בעולם, אבל המחאות הנמשכות נגד הממשלה שם מתחילות לפגוע בשוק הנדל"ן • שווי השוק של ארבע חברות הבנייה הגדולות ביותר צנח ביותר מ-16 מיליארד דולר בחודש

מדוחות החברה האם קרדן אן.וי עולה כי בשל עיכובים בסגירה הפיננסית של פרויקטים, ותזרים שלילי מתמשך מפעילות שוטפת, נאלצה תהל לנצל קווי אשראי לזמן קצר שעמדו לרשותה • דירקטוריון תהל אישר באחרונה תוכנית חירום שפיתחה הנהלת החברה

אלפי חברות חדלות פירעון שחיות על גלגול האשראי, מחסור משמעותי במטבע חוץ שמאיים על שער המטבע המקומי, ובעיה דמוגרפית שתלך ותתפתח ככל שאוכלוסיית סין תתבגר, מסתתרים בינתיים מאחורי בועת אשראי ענקית, שההאטה שכבר מורגשת במדינה רק תאיץ את פיצוצה • כתבה אחרונה על תמונת המצב האמיתית של כלכלת סין

ברזי האשראי שנפתחו בסין בעשור האחרון הזרימו כספי עתק בעיקר למגזר הנדל"ן • אבל עכשיו התשואות על הנכסים מתחילות לרדת והתפוצצותה של בועת הנכסים מתקרבת והולכת • כתבה ראשונה על תמונת המצב האמיתית בכלכלה שנתפסת כיורשת של ארה"ב

שווייה של חברת הבנייה פולשר הולדינגס קפץ פי 237 מאז נרשמה למסחר בבורסת הונג-קונג לפני 3 שנים, והיו"ר שלה הפך למיליארדר ■ מדובר בחברה האחרונה בסדרה של מניות גבוהות ללא הסבר כלכלי סביר בהונג-קונג

בשנת 2015 הסתכמו השקעות הנדל"ן של המשקיעים הסינים מחוץ למדינתם על כ-30 מיליארד דולר, פי שניים מהמספרים של שנת 2014 ו-2013

קצב גידול ההשקעות בנדל"ן בעולם יקטן השנה, כי כבר אין הרבה הזדמנויות שאינן מתומחרות נכון, והמשקיעים נרתעים מסיכון ■ עם זאת, המשקיעים בכל העולם ממשיכים לראות בנדל"ן השקעה שחייבת להיות בתיק שלהם

אלקו מכרה את חלקה בקרקע ששימשה את מפעל המזגנים שלה תמורת כ-440 מיליון שקל ■ מניית אלקו זינקה והשלימה עלייה של 30% בשנה האחרונה

לאחר קריסה של יותר מ-30% בבורסות בסין, המשקיעים הקטנים "מלקקים את הפצעים" ונאלצים לכור את הדירות והבתים שלהם ■ סוכני נדל"ן בסין מעידים כי הלקוחות מוכרים את הנדל"ן שלהם בדחיפות ומתחת למחיר השוק כדי להתמודד עם ההפסדים

השלטון הסיני מעניק לאזרחיו הרבה יותר חירות בהשקעות בנדל"ן ברחבי העולם: מאות מיליארדי דולרים סיניים צפויים לשמש בשנים הקרובות לרכישת נכסים וקרקעות מחוץ למדינה

הקבלנים הנואשים מההאטה בשוק הנדל"ן פונים לפעלולי שיווק חדשניים בניסיון למשוך קונים

גל פשיטות רגל של יזמי נדל"ן סיניים מעורר את הממשל המרכזי לפעולת חילוץ משולבת עם ניקוי אורוות ■ וכמו תמיד: התדרדרות השוק מולידה הזדמנויות גם בסין, אבל כדאי להתייחס אליהן בזהירות רבה