התחדשות עירונית

הערוץ החדש מרכז כתבות שונות בתחום התמ"א 38, ומספק אינפורמציה מגוונת בתחום עבור כל אחד מהצדדים המעורבים בפרויקט

הבניין שלכם ישן? בלי מעלית? בלי ממ"דים? הוא עומד על עמודים דקים וכבר שנים שהסדקים רק הולכים ומתרחבים? ■ אולי הגיע הזמן לבדוק האם הוא עומד בדרישות כדי להיכלל בתוכנית המתאר לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

המחוקק יצר שתי בעיות באופן תחיקת הפטור ממע"מ בעסקאות התחדשות עירונית

מטרתה של הצעת החוק היא להבטיח את זכויות בעל הדירה המקורית בפרויקט בינוי בינוי או תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש במקרה בו היזם או הקבלן אינו מסוגל לסיים את הפרויקט

עיריות מרוויחות כסף רב ממיזמי התחדשות עירונית כתוצאה מגידול בשטחים שעליהם נגבית ארנונה ומהשבחת המבנה שמעלה תעריפים ■ אולי הגיע הזמן שהן ישתמשו ב"גזר" הכספי הכי זמין שיש להן, ויעודדו את ההתחדשות בעצמן

מע"מ בשיעור אפס על שירותי בנייה בהתחדשות עירונית בכנסת ■ מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, אליאב בן שמעון: "זו זריקת עידוד משמעותית להתחדשות עירונית במעגלים נוספים במרכז"

מהנדס העיר ר"ג: "לא צריך להיבהל מהגדלת צפיפות ולא להפחיד אותנו עם נימוקים של תשתיות לא מספיקות, כי אנחנו מדברים על ערים לא עניות שיודעות לתת פתרונות"

כך אמרה נציגת עיריית ת"א בדיון של שדולת העירוניות בכנסת ■ ח"כ תמר זנדברג: "הכוונה של פרויקטי פינוי-בינוי היא טובה אבל בינתיים הם כישלון מוחץ" ■ "בצורה הנוכחית שהפרויקטים האלה מתוכננים ומנוהלים טוב שהם לא מתקדמים"

אתמול דיווחנו על פסק דין תקדימי במסגרתו דייר שסירב לפרויקט פינוי-בינוי יאבד את דירתו ■ עו"ד שגיא פרדו מנתח את ההשלכות על שאלת קניינו של אדם, והאם מעתה ואילך לא כדאי לכם לקחת סיכון ולהתנגד לפינוי-בינוי

לראשונה בישראל: רשות האכיפה והגבייה מינתה כונס נכסים למכור את דירתו של דייר סרבן שלא קיים פסק דין הקובע כי יפצה את שכנו בסך של כמיליון שקל בגין סירובו לחתום על הסכם לפינוי-בינוי

התהליך או ארוך, ובדרך עלולות לצוץ מחלוקות שונות ■ כך תוכלו לחסוך כאבי ראש ולהגיע בשלום למטרה הנכספת

שלילת ניכוי מס התשומות הפך פעמים רבות את עסקאות התמ"א 38 ופינוי בינוי לעסקאות לא כדאיות כלכלית ופעמים רבות לא יצאו אל הפועל בשל כך

לעיתים שוכחים כי המטרה של חיזוק מבנה גוברת על כל אינטרס של אי נוחות זמנית של הבניה

שלילת ניכוי מס התשומות הפך פעמים רבות עסקאות התמ"א 38 ופינוי בינוי לבלתי כדאיות

כמו בכל דבר בחיים, גם בתהליך תמ"א 38 - התוצאה תהיה טובה ומשתלמת, אולם הדרך לא תמיד פשוטה ? מה חשוב לוודא ולדעת במהלך הדרך?

תוכנית האוצר למע"מ אפס משפיעה גם על תחום ההתחדשות העירונית: יזמים ורוכשים יושבים על הגדר, בהמתנה לראות מה יקרה