עו"ד אברהם ללום

התיקון המוצע קובע כי כאשר קיימת הסכמה של רוב מיוחס מבין בעלי הדירות במקבץ פינוי-בינוי לביצוע הפרויקט, יוכל ביהמ"ש להורות בצו על פינוי הדירה של דייר סרבן

כחודש לאחר פסק הדין שצמצם את הפרשנות לזכויות תמ"א 38, מגיע פסק דין הכולל בתוכו אמירות כבדות משקל בעד קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בשל האינטרס הציבורי

באין שימוש בוועדות במנגנונים של פסיקת הוצאות ומחיקה על הסף, לעורר אין מה להפסיד ■ עובדה זו מעכבת פרויקטי תמ"א ומקטינה סיכוייהם לצאת לפועל

מדובר בתקן שמאי מספר 21, בו נעשה שימוש כדי לקבוע האם פרויקט פינוי-בינוי מוצע הוא כלכלי, והאם הרשות המקומית יכולה לגבות בגינו היטלי השבחה מהיזם

לאחרונה נתגבשו בפסיקה להגדרת דייר סרבן בפרויקטי תמ"א 38 ארבע נסיבות מרכזיות שעשויות להפחית מספרם של המתנגדים לתהליך זה ■ "הפסיקה הפכה לליברלית יותר, ויש שינוי בגישה"

עו"ד אברהם ללום, מרצה הקורס "חוזים וקניין בהתחדשות עירונית עירונית", מסביר כי על היזמים להכיר את התחום על בוריו על מנת לנהל את הפרויקט בצורה חלקה ■ "הדיירים יותר חכמים מבעבר ומציגים יכולות ניהול מו"מ גבוהות"

במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית חשוב מאוד לפעול בשקיפות

רישום חכירות צולבות הוא אמצעי שהשתרש במשך השנים לצורך הסדרת רישום הזכויות מבונים, במטרה לחסוך את הליך התכנון המורכב הכרוך ברישומו של בית כבית משותף ■ מהן ההשלכות?