בניינים לשימור

כתבות אחרונות

 
רחוב ביאליק בת''א, חלק מהתוכנית / צילום: Shutterstock

בשוק הכרמל ובלב ת"א: התוכנית שתכפיל את מספר הדירות יוצאת לדרך, לאחר עשור

תוכנית הרובעים 5 ו־6, המשתרעת באזורים מבוקשים במיוחד במרכז ת"א, תכלול הוספת מעל 7,000 דירות, רובן במסגרת התחדשות עירונית • ביחס לחלקים אחרים של העיר, מדובר על תוספת קטנה יחסית, היות שחלק רחב משטחה נמצא בתחום "העיר הלבנה" המטיל הגבלות על בנייה רוויה

יובל ניסני 20.05.2025
כיכר ביאליק בתל אביב. נכללת בתוכנית ''העיר הלבנה'' / צילום: Shutterstock

בקשת ערעור לעליון: הפסיקה בנוגע לעיר הלבנה בת"א - "תקדים שולל זכויות"

בעלי נכסים במתחם העיר הלבנה בת"א מבקשים לערער לעליון על פסיקת בית המשפט לעניינים מינהליים, שפסלה חוות-דעת שמאיות שהגישו אשר קבעו כי שווי הנכסים שלהם ירד בעקבות תוכנית השימור

אריק מירובסקי 18.05.2025
כיכר ביאליק בתל אביב. נכללת בתוכנית ''העיר הלבנה'' / צילום: Shutterstock

בית המשפט הנחית מכה של מאות מיליוני שקלים על עיריית תל אביב

עיריית תל אביב ציפתה לגבות היטלי השבחה של מאות מיליוני שקלים מבניינים שהוכרזו לשימור • בית המשפט איפשר לבעלי בניינים כאלה להוכיח כבר עתה שהם זכאים לפיצוי על ירידת שווי, בניגוד להחלטה קודמת של ועדת הערר • ההחלטה תשפיע על בניינים לשימור בכל הארץ

אריק מירובסקי 09.03.2025
בית מאני בתל אביב / צילום: איל יצהר

הבניין ההיסטורי של תל אביב ועסקת הנדל"ן שהסבה הפסדים כבדים

רכישת מתחם המשרדים "בית מאני" מידי בנק לאומי הסבה לקרן הריט סלע נדל"ן, ששילמה תמורתו מחיר שיא ב־2022, הפסדים כבדים • ומדוע הנהלת הקרן דווקא הרוויחה מהרכישה היקרה?

חזי שטרנליכט 03.03.2025
הבית ברחוב יצחק כרמיה פינת יוחנן סמאטס, במושבה הגרמנית בירושלים / צילום: דניאל בוזגלו

יוקרה ירושלמית: בית טמפלרי נמכר ב־32 מיליון שקל

מדובר בווילה לשימור במושבה הגרמנית בירושלים, והמחיר למ"ר נמוך מעט בהשוואה לעסקאות דומות • הבית כולל שלוש קומות מגורים ומרתף הכולל בור מים שמיועד לאולם קולנוע, קומת ספא, בריכה, חדר כושר וסאונה

ניר וייס-ודררו 21.07.2024
בית העיתונאים, תל אביב / צילום: Shutterstock

רק אחרי עשור: אושרה הקמת מגדל מאחורי בית העיתונאים בתל אביב

ההערכות הן שהמחיר לדירה בפרויקט העתידי יעמוד על כ־70־80 אלף שקל למ"ר • קרן ריאליטי רכשה את המתחם ב־2015 ב-172 מיליון שקל, כעת הוא מוערך בפי 2 • כחלק מהפרויקט, מאחורי בית העיתונאים ייהרס בניין בן ארבע קומות ששימש את יחידת דובר צה"ל במשך שנים רבות

ענת דניאלי לב 27.05.2024
כיכר ביאליק בתל אביב. נכללת בתוכנית ''העיר הלבנה'' / צילום: Shutterstock
העיר הלבנה | בלעדי

העירייה נגד התושבים ולהפך: סכסוך המיליארדים בתל אביב מסתבך

סכסוך העיר הלבנה מסתבך, לאחר שהצדדים צפויים לסרב לבקשת השופט להגיע לפשרה • ברקע - עיריית תל אביב שלחה כ־1,500 דרישות להיטלי השבחה של עשרות אלפי שקלים, בשעה שיותר מ־500 בעלי נכסים הגישו תביעות פיצויים נגדה

אריק מירובסקי 27.05.2024
הבניין ברחוב אלפסי 3 בשכונת רחביה בירושלים / צילום: צבי מרמור

3.38 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בשכונת היוקרה של ירושלים

מחיר הדירה נמוך מעט מהמחיר הממוצע למ"ר לדירות ברחביה – אחת השכונות היקרות בבירה • "רחביה זה הפריים לוקיישן, גם אם מדובר בדירה רגילה במבנה רגיל משנות ה־50, כמו במקרה הזה. המיקום עושה את המחיר"

אריק מירובסקי 12.05.2024
הבניין ברחוב גורדון 22 בתל אביב / צילום: דנה אטיאס

2.5 מיליון שקל לדירת 2 חדרים בבניין לשימור מחמיר בת"א

דירה במבנה היסטורי ברחוב גורדון בתל אביב, שתכנן האדריכל שלמה גיפשטיין, נמכרה לאחרונה • לדירה יש זכויות בנייה נוספות בשטח של כ־40 מ"ר, אולם המחיר לא משקף אותן • המתווכת בעסקה: "עסקאות במחירים של 2.3 מיליון שקל עד 3.1 מיליון שקל קיבלו 'בוסט' בשלושת החודשים האחרונים"

ניר וייס-ודררו 24.04.2024
תדר, בית רומנו, תל אביב / צילום: באדיבות דף הפייסבוק של התדר

שלושה חודשים לבחירות: כמה באמת עולה לחולדאי לשמור על בית רומנו

הצדדים לעסקה מסרבים לפרסם את המתווה הכלכלי אך שמאים בכירים מעריכים אותה ב–620–730 מיליון שקל • שאלת המפתח היא נוסחת היטל ההשבחה, שתקבע מה מידת הרווחיות עבור היזמים

אריק מירובסקי 06.08.2023
בית רומנו / צילום: ניר וייס

עיריית תל אביב מנעה את סגירת בית רומנו. מה יקבלו היזמים בתמורה?

בית רומנו יהפוך במסגרת תוכנית חדשה למבנה ציבור בבעלות עיריית תל אביב • חברת הנדל"ן ווייבוקס, שרכשה את המבנה לפני כשנה, תזכה לתוספת מצטברת של כ-20 קומות בשלושה מגדלים שהיא יוזמת

אריק מירובסקי 01.08.2023
הפרויקט ברחוב דובנוב בתל אביב / הדמיה: בנייני העיר הלבנה

מכה לעיריית ת"א: לא זכאית לקבל היטלי השבחה מתוכנית העיר הלבנה, אך לא תחויב בפיצויים

ועדת הערר לתכנון ולבנייה דחתה תביעות הדדיות של עיריית ת"א והוועדה המקומית כלפי בעלי הנכסים, שהסתכמו במיליארדי שקלים • הוועדה קבעה כי תוכנית השימור לא מיתגה מחדש את המבנים בעיר הלבנה, כפי שטענה העירייה • בעלי הנכסים, מאידך, לא הצליחו להוכיח כי התוכנית פגעה בהם

אריק מירובסקי 27.06.2023
כיכר דיזנגוף / צילום: כדיה לוי
תל אביב | ניתוח

שאלה של מיליארדים: בעלי נכסים בתל אביב דורשים פיצויי עתק

"העיר הלבנה" של ת"א אושרה ב־2008 במטרה לשמר כאלף מבנים במרכז העיר • אחרי עיכובים רבים, ועדת הערר המחוזית עתידה להכריע בקרוב האם העירייה זכאית לגבות היטלי השבחה בשל התוכנית, או שהיא נדרשת לפיצוי על ירידת השווי בשל דרישות השימור

אריק מירובסקי 15.05.2023
התחדשות עירונית, שדרות רוטשילד 87, תל אביב - בית באומיל / הדמיה: the Craft

תמ"א 38 בבניין לשימור בתל אביב: "הוספנו קומות מחומר אחר לגמרי"

בית באומיל נבנה בשנת 1936 בתכנונו של האדריכל קרל רובין, וכעת הוא עומד בפני ביצוע תמ"א 38 • "ברמה טכנית, הבניין כמעט בן 90 ודרש חידוש יסודי. במסגרת העבודות אנחנו מחליפים לחלוטין את כל המערכות של הבניין - מקלפים לחלוטין ובונים מחדש", אומר אורי שלום מסטביליטי סטודיו

יאסר ואקד 17.10.2022
הפרויקט ברחוב מזא''ה 63-65 / צילום: כדיה לוי

מה עוצר את ההתחדשות העירונית במתחמים הנחשקים בתל אביב

חמישה מתחמים של מעונות עובדים נבנו בתל אביב בשנות ה־30 של המאה הקודמת • הנחיות לשימור, זכויות בנייה מפליגות שצריך לנייד למקומות אחרים ומגבלות נוספות, גרמו לכך שדווקא המתחמים שהם בין המבוקשים בעיר היקרה בארץ מתקשים לעבור התחדשות עירונית

הדס מגן 10.07.2022
המתחם בירושלים / צילום: יוסי זמיר

שלושה מבנים לשימור בירושלים נמכרו ב-87 מיליון שקל

היזם נחום רוזנברגר וחברות שבשליטת בעלי אושר עד רכשו את המבנים במטרה לשלב אותם בפרויקט פינוי-בינוי גדול שמתוכנן ב"מתחם פזגז" ברחוב המלך ג’ורג’ בירושלים

אריק מירובסקי 11.05.2022

   1234   

   נמצאו 62 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 4