היטל השבחה בחדשות - עמוד 15

סוכן חדשות
 
ליווי בנקאי אינו תעודת ביטוח
ביהמ"ש דחה את תביעה נגד בנק מלווה בטענה שלא הייתה חובה לממן היטל השבחה שהתברר כגבוה מהמצופה
  
 
תיקון 84: דחייה בניצול הזכויות הקטינה שוויין
ההחלטת השמאי המכריע עוסקת הפעם בהשבחה עקב אישור רצף תוכניות ברמת השרון, ומימוש זכויות על דרך מכירת הנכס; השומה המכרעת הפחיתה 70% מהיטל ההשבחה שקבעה העירייה
  
 
בייסבול, היטל השבחה ומה שביניהם
הצעה לצמצום מחלוקות בנושא שווי בין מוכר לקונה, או בין הרשות לבין האזרח, לגבי שומת היטל השבחה: לתת לשמאי המכריע לבחור בין שומת המוכר לשומת הקונה, מבלי שיהיה מוסמך לקבוע שווי משל עצמו; בדרך זאת, המוכר יקפיד שלא להפריז בשווי, והקונה יקפיד שלא להמעיט
  
 
הצד שהביא עסקאות השוואה - ניצח
פורסמה הכרעה שנייה של שמאי מכריע לפי תיקון 84, והפעם של השמאי ניקי פרימו
  
 
החלטה ראשונה של שמאי מכריע לפי תיקון 84: שווי שימוש חורג בפ"ת
בשלב זה, ההליך מסתמן כמהיר ויעיל - בתאריך 23 למאי הוגשו לשמאי המכריע המסמכים, כבר לאחר 6 ימים נערך הדיון, ולאחר כשבועיים נתקבלה החלטה. יעילות דיונית זו יוצרת סטנדרטים חדשים במנגנון הבירוקרטי של קבלת היתרי בנייה
  
 
אין חבות בהיטל השבחה בגין תוכנית מותלית
תוכנית משביחה הכוללת מנגנון השמדה עצמית לא תגרום לחבות בהיטל השבחה, וזאת למרות שאין הוראת חוק הקובעת כך במפורש
  
 
עיריית ת"א: פטור מהיטל השבחה תמורת חתימה על היעדר תביעות
העירייה מציעה לבעלי נכסים לשימור להתחייב להימנע מתביעת פיצוי תמורת ויתור על היטל השבחה
  
 
"נוהל טיוטת שומה" עוקף את השמאי המכריע
תקציר: הרשויות המקומיות מתכננות לעקוף את תחולתו של תיקון 84 לחוק התכנון והבניה באמצעות החלתו של נוהל טיוטת שומה.
  
 
סופית: מפעלי תחנות תשלם בראשל"צ היטל השבחה חלקי בסך 8.6 מיליון שקל
ביהמ"ש דחה ניסיון של מפעלי תחנות מקבוצת נצב"א להתכחש להסכם שנחתם בתקופת הבעלים הקודמים, בו התחייבה החברה לקבל ללא ערעור שומת היטל השבחה שיקבע שמאי מוסכם בגין פרויקט שהיא בונה בראשל"צ
  
 
גם היטל השבחה יש להשיב: תוכנית משביחה שפג תוקפה תזכה בהחזר ההיטל
בעוד שבמסים שונים קיים מנגנון להחזר מס אם בוטל אירוע המס, אין זה כך בנוגע להיטל השבחה ; ביהמ"ש שם בצדק סוף לעיוות המס
  
 
המחוזי: הלכת פמיני בעניין היטל השבחה חלה רטרואקטיבית
הלכת פמיני, שנפסקה בעליון ב-2006, שמה קץ לוויכוח ארוך שנים בשאלה כיצד לחשב היטל השבחה במקום בו אושרו מספר תוכניות משביחות בזו אחר זו, מבלי ששולם היטל השבחה בעקבות אחת מהן
  
 
לא התעשרת? אל תשלם היטל השבחה לרשות
פסק דין תקדימי קובע שאם נישום לא "התעשר" בפועל מתוכנית שבגינה שילם היטל השבחה, יש להחזיר לו את ששולם ; במקרים מסוימים, על אף מתן היתר לשימוש חורג או לשינוי ייעוד, אין לדרוש היטל השבחה מלכתחילה
  
 
נבחרת השמאים: נבחרו עשרת השמאים המכריעים שידונו במחלוקות היטל השבחה
השמאים יפרשו מפרקטיקה פרטית ויעסקו בשומות מכריעות בלבד; בנוסף, נבחרו 10 שמאים מחליפים ; המטרה ברפורמה: יצירת אי תלות בין השמאי המכריע לוועדה המקומית, והאצת הטיפול בתיקים ; תקרת השכר שנקבעה: 100 אלף שקל בחודש
  
 
השפעות היטל ההשבחה על מס שבח ומס רכישה (חלק ב')
ככל שמס שבח מאפשר עשיית שומה לתמורה וקביעת תמורה על בסיס הערכה, כאשר לא ברורות תוצאותיה של העיסקה ומועדן, כך, על פי עקרונות הצדק מחד וההקבלה בין הכנסות והוצאות מאידך, יש לבצע במסגרת שומת מס השבח הערכה של היטל ההשבחה הצפוי, ולכלול אותו כניכוי
  
 
השפעתיו של היטל ההשבחה על מס שבח ועל מס רכישה
היטל ההשבחה הינו חלק ממיסי המקרקעין, ואולם מקורו וגבייתו הינם ע"י רשויות התכנון והבנייה, ולא על-ידי רשות המיסים. נסקור להלן בקצרה את היחס בינו ובין מס השבח ומס הרכישה
  
 
ביהמ"ש: שטח ציבורי פתוח המשמש ככביש ללא מוצא ייחשב ל"גובל" לצורך תביעת פיצויים
בתיק אחר: בית המשפט ביטל היטל השבחה לתת-חלקה, למרות שנהנתה מתוכנית גובלת
  
 

<    8910111213141516171819202122    >

   נמצאו 386 כתבות   |   עמוד 15 מתוך 25

צרו איתנו קשר *5988