היטל השבחה

סופית: מפעלי תחנות תשלם בראשל"צ היטל השבחה חלקי בסך 8.6 מיליון שקל

ביהמ"ש דחה ניסיון של מפעלי תחנות מקבוצת נצב"א להתכחש להסכם שנחתם בתקופת הבעלים הקודמים, בו התחייבה החברה לקבל ללא ערעור שומת היטל השבחה שיקבע שמאי מוסכם בגין פרויקט שהיא בונה בראשל"צ

נועם שרביט

31.03.2009

גם היטל השבחה יש להשיב: תוכנית משביחה שפג תוקפה תזכה בהחזר ההיטל

בעוד שבמסים שונים קיים מנגנון להחזר מס אם בוטל אירוע המס, אין זה כך בנוגע להיטל השבחה

ביהמ"ש שם בצדק סוף לעיוות המס

עו"ד אורי גולדמן

25.03.2009

המחוזי: הלכת פמיני בעניין היטל השבחה חלה רטרואקטיבית

הלכת פמיני, שנפסקה בעליון ב-2006, שמה קץ לוויכוח ארוך שנים בשאלה כיצד לחשב היטל השבחה במקום בו אושרו מספר תוכניות משביחות בזו אחר זו, מבלי ששולם היטל השבחה בעקבות אחת מהן

נועם שרביט‏

23.03.2009

לא התעשרת? אל תשלם היטל השבחה לרשות

פסק דין תקדימי קובע שאם נישום לא "התעשר" בפועל מתוכנית שבגינה שילם היטל השבחה, יש להחזיר לו את ששולם

במקרים מסוימים, על אף מתן היתר לשימוש חורג או לשינוי ייעוד, אין לדרוש היטל השבחה מלכתחילה

עו"ד צבי שוב ועו"ד מתי ארנרייך

09.03.2009

נבחרת השמאים: נבחרו עשרת השמאים המכריעים שידונו במחלוקות היטל השבחה

השמאים יפרשו מפרקטיקה פרטית ויעסקו בשומות מכריעות בלבד; בנוסף, נבחרו 10 שמאים מחליפים

המטרה ברפורמה: יצירת אי תלות בין השמאי המכריע לוועדה המקומית, והאצת הטיפול בתיקים

תקרת השכר שנקבעה: 100 אלף שקל בחודש

רון פז

15.01.2009

השפעות היטל ההשבחה על מס שבח ומס רכישה (חלק ב')

ככל שמס שבח מאפשר עשיית שומה לתמורה וקביעת תמורה על בסיס הערכה, כאשר לא ברורות תוצאותיה של העיסקה ומועדן, כך, על פי עקרונות הצדק מחד וההקבלה בין הכנסות והוצאות מאידך, יש לבצע במסגרת שומת מס השבח הערכה של היטל ההשבחה הצפוי, ולכלול אותו כניכוי

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

15.01.2009

השפעתיו של היטל ההשבחה על מס שבח ועל מס רכישה

היטל ההשבחה הינו חלק ממיסי המקרקעין, ואולם מקורו וגבייתו הינם ע"י רשויות התכנון והבנייה, ולא על-ידי רשות המיסים. נסקור להלן בקצרה את היחס בינו ובין מס השבח ומס הרכישה

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

08.01.2009

ביהמ"ש: שטח ציבורי פתוח המשמש ככביש ללא מוצא ייחשב ל"גובל" לצורך תביעת פיצויים

בתיק אחר: בית המשפט ביטל היטל השבחה לתת-חלקה, למרות שנהנתה מתוכנית גובלת

נועם שרביט‏

20.11.2008

תמ"א 38: תקנות הפטור מהיטל השבחה פורסמו

לפני כשבוע הותקנו תקנות הקובעות את הקריטריונים לתחולת הפטור מהיטל השבחה בעסקות תמ"א 38. נדון בכך ברשימה זו

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי

20.11.2008

היטל השבחה בחוזה שכירות?

כאילו אין בישראל מספיק מיסים, היטלים והגבלות על עסקות מקרקעין, פסיקה מהזמן האחרון קבעה כי ניתן לדרוש תשלום היטל השבחה מבעלי נכסים גם במקרה של עסקות השכרת מקרקעין לטווח ארוך, ולא רק במימוש במשמעות המקובלת - של מכירה או ניצול הזכויות. ההשפעות עלולות להיות קשות

היטל השבחה / עו"ד דוד בסון

14.08.2008

תנאי מתלה מול תנאי תוקף

ההבחנה בין תנאי תוקף ותנאי מתלה אינה תמיד חדה וברורה, ולעיתים תוכר מכירה לצרכי מס שבח גם בטרם הגיעו הזכויות לידי המוכר

מס שבח / עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

14.08.2008

מתנות לצורך הגדלת הפטור

מפס"ד חמאיסי עולה הלכה המאפשרת להגדיל את מספר הפטורים על ידי הענקה של המגרש במתנה לקרובים, אך זאת, ככל הנראה, רק בתנאי שקיבלו את הזכויות עובר לשינוי תב"ע

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי

31.07.2008

משביחים את הפטור

השופט יוסף אלון קובע, כי לא רק מי שהורס את דירתו ושבונה דירה אחרת תחתיה, אלא גם מי שבונה דירה על קרקע בתולה, זכאי לפטור מהיטל השבחה על שטח של 120 מ"ר. התוצאה: ועדות התכנון והבנייה ייאלצו מעתה ואילך להעניק את הפטור להרבה יותר אזרחים

דיון נוסףעו"ד אמיר טיטונוביץ

27.07.2008

העליון הפך חלקית את הלכת צרי: אין היטל השבחה בבנייה על מגרש ריק

"תיקון טעות דפוס" שנשמט מידיעתו של בית המשפט בעניין צרי, הביא להלכה שלפי דעתו דהיום של אותו בית משפט, הינה מוטעית מיסודה. חמש שנים בהן הציבור שילם היטל מקום שהחוק קבע כי הוא פטור מתשלומו: בבניית דירות על קרקע פנויה * עם זאת, הלכת צרי שרירה וקיימת לעניין שאין פטור אלא לדירה אחת

אבי שנער

24.07.2008

תיקון החוק לגבי שמאים מכריעים

תיקון מס' 83 לחוק התכנון והבנייה מעניק תפקידים נוספים למוסד השמאי המכריע, בעיקר במחלוקות בין בעלי הקרקע לוועדה לתכנון ובנייה, הן לעניין היטל ההשבחה והן לעניין תביעות פיצויים על פגיעה תכנונית

תכנון ובנייה / עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

26.06.2008

תפקיד חדש בתחום הנדל"ן: שמאי מכריע שיהיה אחראי על היטלי השבחה ופיצויים

עד כה נהוג היה שהרשות המקומית, ובעלי הקרקע קבעו פרטנית לכל מקרה מי יהיה השמאי שיכריע את גובה ההיטל או הפיצוי

לילך ויסמן

24.06.2008

היטל השבחה

היטל השבחה בחדשות - עמוד 15

תגיות