היטל השבחה

לאחר שוועדת ערר אחת קבעה כי אין לחייב דירת קרקע בהיטל השבחה בגין תוכנית שניתן לממש רק על הגג, קבעה בימים האחרונים ועדת ערר אחרת כי מלוא היטל ההשבחה יחול על בעלי הדירות הגבוהות

קרב השומות במתחם היפואי נחתם למורת רוחם של שני הצדדים לאחר ששמאי מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב, מאיר צור, קבע את היטל ההשבחה בגין הקלות בגובה הבנייה ותוספת שטחים במרתף

על-פי ההערכות, במתחם יש כיום יותר מ-2,200 בעלי קרקעות ■ ההכנסות לעירייה יעמדו על 5 מיליארד שקל רק בגין דירות המגורים

מדובר בתביעה האזרחית שהגישה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים נגד הולילנד תיירות, הלל צ'רני, הולילנד פארק וקלדש בנייה, בטענה כי הטעו את הוועדה כדי להקטין את היטל ההשבחה‏ של הפרויקט

כל מי שימכור דירה אחרי אישור התוכנית להסדרת זכויות בנייה חדשות ותוספות למבנים יעמוד בפני תשלום היטל השבחה על הזכויות הנוספות

ההתנגדות הוגשה על רקע החלטה להפחית את מספר הדירות שניתן לבנות בתוכנית מ-600 ל-470, ובעיקר בשל הגדלת ההיתכנות הכלכלית ליזם כדי שהעירייה תוכל לגבות היטל השבחה בפרויקט

עיריית תל-אביב נגד יזמי פרויקט בארי נהרדעא: "לא יעלה על הדעת שתוספת זכויות בנייה במגדל מגורים יוקרתי תהיה פטורה מתשלום היטל השבחה"

חברה בבעלות אביחי סטולרו, המחזיקה בקרקע חקלאית שייעודה שונה לתחנת דלק סמוך צומת ירקון, תשלם היטל השבחה שייגזר גם מפוטנציאל ההכנסות

לתוכנית 3,700, שתקבל בקרוב תוקף, ישנן השלכות מס משמעותיות על בעלי הקרקע, שיכולים לכלכל את צעדיהם לפני מתן התוקף לתוכנית

חולון: על העירייה נאסר לגבות היטלי השבחה בגין זכויות בגג מבעלי דירות בקומות נמוכות ■ ועדת ערר: "מי שיכול לנצל זכויות בנייה בגג הן רק בעלי הדירות העליונות"

משמעות ההכרזה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א תוכל לפטור את יזמי הפרויקט מהיטל השבחה ■ במתחם יוקמו 3 מגדלים חדשים בני 24 ו-7-9 קומות, ובסך הכול 888 דירות חדשות

מנכ"ל צמח המרמן: "בשלוש השנים האחרונות גדל היטל ההשבחה בסכום שנע בין 200-400 אלף שקל ליחידת דיור, זינוק של 400%"

‏בהלכה חדשה מבטל בג"ץ נוהל שהיה קיים עשרות שנים בלשכות רישום המקרקעין: מעתה לא יהיה ניתן לרשום משכנתא אלא לאחר הצגת אישור עירייה בדבר היעדר חובות ארנונה, בדיוק כמו בהעברת זכויות בנכס המקרקעין

פיצוי נמוך מדי על תוכנית פוגעת או חיוב היטל השבחה גבוה מדי? המערערים מוכרחים לקחת בחשבון שהשמאי המכריע בוחר לא פעם ללכת אפילו רחוק יותר עם גישת הרשות המקומית

בעירייה הודיעו היום כי עומדים לאשר שורה של תמריצים שמטרתם לקדם תוכניות של פינוי-בינוי בעיר, שעד היום לא מומשו בגלל חסמים שונים ■ בין התמריצים שתציע התוכנית: פטור לתקופה של 7 שנים מהיטלי השבחה